Кратко

  • Губернатор Josh Shapiro обязал новые проекты дата-центров в Пенсильвании соблюдать юридически обязательные требования GRID в отношении затрат на энергоснабжение, защиты окружающей среды и взаимодействия с местными сообществами
  • Дата-центры также исключены из программы ускоренной выдачи разрешений Fast Track, а право на налоговую льготу для оборудования будет зависеть от соблюдения требований GRID

Факт

Губернатор Пенсильвании Josh Shapiro подписал исполнительный указ, ужесточающий порядок одобрения новых проектов дата-центров: выдача разрешений на уровне штата теперь связана с соблюдением требований его программы Governor's Responsible Infrastructure Development, или GRID.

Застройщики, желающие, чтобы их заявки на разрешения рассматривались по новой процедуре, должны принять участие в предварительной встрече с Department of Environmental Protection и подписать юридически обязательное соглашение о соблюдении стандартов GRID. Требования предусматривают оплату полной стоимости новой энергетической инфраструктуры, необходимой проекту, защиту водных ресурсов и окружающей среды, взаимодействие с местными сообществами, а также инвестиции в местные кадры и экономическое развитие.

Штат не будет выдавать разрешения до получения необходимых согласований на местном уровне. Дата-центры также исключены из пенсильванской программы ускоренной выдачи разрешений Fast Track. Кроме того, штат планирует сделать соблюдение требований GRID условием предоставления действующей налоговой льготы на оборудование дата-центров. Новый порядок применяется ко всем новым заявкам на разрешения.

Оценка

Пенсильвания меняет последовательность, в которой застройщики должны решать наиболее значимые вопросы, связанные с созданием нового дата-центра. Компания, подписавшая соглашение GRID, может начать процедуру получения разрешений штата, однако сами разрешения не будут выданы без согласования на местном уровне. Застройщики, которые не примут условия GRID, столкнутся с менее благоприятной процедурой и не смогут претендовать на действующую налоговую льготу для оборудования.

Таким образом, решения о затратах на энергоснабжение, обязательствах перед местными сообществами и экологических требованиях переносятся ближе к началу разработки проекта. Застройщик больше не сможет рассматривать эти вопросы как отдельные переговоры, которые можно завершить уже после начала основной разрешительной процедуры.

Для читателей BTW первые проекты, проходящие по новой системе, покажут, насколько существенно она изменит реализацию на практике. Подписанные соглашения, местные согласования и последующие разрешения DEP позволят понять, смогут ли застройщики выполнить новые требования без существенного изменения выбранных площадок или сроков.

За чем следить

Следует наблюдать, какие застройщики подпишут соглашения GRID и какие проекты получат согласование на местном уровне по новой процедуре. Обновлённые разъяснения Пенсильвании по налоговой льготе покажут, как соблюдение требований влияет на экономику проектов, а первые разрешения DEP, выданные в соответствии с исполнительным указом, продемонстрируют применение требований к реальным проектам.