•Проект ордонанса 26-018 также приостановит рассмотрение заявок от крупных потребителей, пока Лейкленд пересматривает свои правила зонирования и требования к коммунальной инфраструктуре

•Общегородская пауза на разрешения для дата-центров позволит Лейкленду установить правила планировки и требования к энергоснабжению до того, как какой-либо проект выйдет на этап согласования


Факты

Городская комиссия Лейкленда 20 июля провела первое чтение проекта ордонанса 26-018. Мера предполагает 12-месячный мораторий на приём и рассмотрение заявок на строительство дата-центров, а также заявок от крупных потребителей, пока сотрудники городской администрации пересматривают комплексный план Лейкленда, правила застройки и смежные нормативные акты. Сотрудники также подготовят предлагаемые поправки. Вторые слушания и голосование назначены на 3 августа.

Предложению предшествовали споры вокруг Project Swan — дата-центра площадью около 600 000 кв. футов (примерно 55 700 м²), который Ryan Companies планирует построить в западной части Лейкленда. Застройщик заявил, что объекту может потребоваться около 100 МВт при условии, что Lakeland Electric сможет обеспечить эту мощность. Мэр Сара Робертс Маккарли отметила, что крупнейший из сопоставимых клиентов предприятия потребляет 18 МВт, а власти ещё не установили, сможет ли предприятие обеспечить нагрузку 50 МВт и более.

Городские власти заявляют, что действующие правила землепользования и зонирования не допускают размещения дата-центров, а у Lakeland Electric нет клиентов в категории крупных потребителей.

Оценка

У Лейкленда нет утверждённой процедуры оценки Project Swan. Его правила зонирования не допускают размещения дата-центров, а у Lakeland Electric нет порядка рассмотрения заявки примерно на 100 МВт, что намного превышает уровень потребления нынешних клиентов предприятия. Мораторий приостановит приём новых заявок, пока город устанавливает требования к планировке и энергоснабжению.

Ордонанс не запретит дата-центры и не решит судьбу Project Swan. Он даст Лейкленду время определить, следует ли разрешать такие проекты и на каких условиях. Для читателей BTW это означает переход от переговоров по каждому проекту в отдельности к заранее установленным правилам планировки. Чтобы заявка могла продвигаться, застройщикам понадобятся признанный порядок землепользования и требования к энергоснабжению для нагрузок, значительно превышающих всё, что Лейкленд обслуживает сегодня.

На что обратить внимание

На слушаниях 3 августа обратите внимание, примут ли члены комиссии мораторий и распространится ли он на Project Swan или другие заявки, уже находящиеся в работе. В случае утверждения поправки к правилам планировки и энергоснабжения должны определить, где можно будет предлагать размещение дата-центров и как Lakeland Electric будет рассматривать заявки от крупных потребителей.