• Министр технологий Nate Glubish сообщил, что Альберта готовит правила отступов, призванные отделить крупные дата-центры от жилых районов
  • Провинция пока не опубликовала требуемое расстояние, дату вступления правил в силу и порядок их применения к уже развивающимся проектам

Факт

Министр технологий и инноваций Альберты Nate Glubish сообщил, что провинция готовит правила отступов для крупных дата-центров после того, как жители выразили обеспокоенность строительством таких объектов вблизи домов. На встрече с жителями в Редуотере, округ Стерджен, участники задавали Glubish вопросы о водоснабжении, электроэнергии, мерах защиты окружающей среды и влиянии крупных проектов на близлежащие сообщества. Встреча прошла неподалёку от планируемого проекта центра обработки данных Meta для ИИ стоимостью 13 млрд канадских долларов.

Glubish заявил, что дополнительные правила отступов, призванные отделить крупные проекты от жилых районов, находятся в разработке. На более ранней встрече с жителями в Лакомбе он упомянул предложенный проект газовой электростанции возле Олдса, который был отклонён после того, как регулирующие органы установили, что объект расположен слишком близко к окружающему сообществу. По его словам, правительство рассматривает конкретные требования к отступам.

Альберта пока не опубликовала минимальное расстояние отступа, дату вступления правил в силу или сведения о том, на какие части дата-центра они будут распространяться. Провинция также не сообщила, должны ли будут соответствовать новым правилам уже одобренные или находящиеся в стадии реализации проекты.

Оценка

Правило об отступах добавит ещё одно условие при выборе площадки и проектировании. Застройщикам придётся учитывать не только наличие земли и электроэнергии, но и минимальное требуемое расстояние между крупными объектами и расположенными поблизости домами.

Степень влияния правила на существующие планы будет зависеть от подробностей, которые Альберта пока не опубликовала. Провинции ещё предстоит определить расстояние отступа, части проекта, на которые оно распространяется, и возможное освобождение уже развивающихся проектов от новых требований. Эти решения могут иметь значение для таких проектов, как кампус Meta в округе Стерджен, однако пока нет доказательств того, что Meta придётся менять площадку или планы строительства.

Для читателей BTW правило об отступах станет практическим инфраструктурным ограничением, когда застройщики будут обязаны подтверждать, что предложенная площадка и её планировка обеспечивают требуемое расстояние до домов. Пока Альберта не опубликует стандарт и не укажет, какие проекты должны ему соответствовать, это остаётся политическим обязательством, а не требованием к строительству.

За чем следить

Следует ожидать публикации Альбертой расстояния отступа, даты вступления правила в силу и сферы его применения. Провинции также необходимо объяснить, как будет измеряться расстояние, кто будет контролировать соблюдение правила и будут ли действующие проекты освобождены от него. Эти подробности покажут, потребуется ли менять какие-либо площадки или планировки до перехода проектов к следующим этапам планирования и строительства.