Кратко

  • AIB перешла от 65 МВт сетевой нагрузки без арендатора к обязательному соглашению с Nebius на 50 МВт критической ИТ-мощности. Клиентский контракт не равен закрытому строительному финансированию.
  • В презентации от 1 октября долг на строительство в $560 млн и привилегированный капитал на $140 млн обозначены как ориентировочные и ещё не организованные суммы. Размер аванса и условия вывода средств с эскроу не раскрыты.

$1,32 млрд — оценка стоимости начального срока, а не подтверждение финансирования. 30 сентября AIB Data Centers сообщила, что её стопроцентная дочерняя компания заключила с Nebius Inc. обязательное генеральное соглашение на услуги колокации для 50 МВт критической ИТ-мощности на неназванной площадке на юго-востоке США. Презентация для инвесторов от 1 октября оценивает начальный 12-летний срок в $1,32 млрд.

С 1 сентября положение изменилось: тогда у AIB было 15-летнее соглашение на электроснабжение с нагрузкой 65 МВт, но не было договора с ИИ-клиентом. Новое соглашение подтверждает обязательство клиента, но не готовность зданий, закрытие финансирования или получение аренды.

Ориентировочная модель AIB для строительства примерно за $800 млн предусматривает $560 млн строительного долга, $140 млн привилегированного капитала и $100 млн капитала; авансы клиента показаны источником обыкновенного капитала AIB. Компания подчёркивает, что долг и привилегированный капитал ещё не организованы, суммы не являются прогнозом, а структура может измениться. Проекту может понадобиться дополнительный собственный капитал.

Размер аванса не раскрыт. AIB ожидает, что авансы вместе с долгом и привилегированным капиталом покроют существенную долю первоначальных затрат, но не сообщает сумму, сроки и условия освобождения эскроу. Полный договор не опубликован, поэтому упоминание гарантии Nebius не раскрывает её объём.

Две площадки по 25 МВт планируются примерно на десятый и четырнадцатый месяцы после намеченного начала электроснабжения 1 октября. Аренда начинается по каждой площадке отдельно; 12-летний срок — с передачи первой. Это цели, а не достигнутые этапы. Следующие доказательства — документы о финансировании, условия аванса и эскроу, разрешения, ход работ, приёмка и поступление аренды. Контракт усиливает коммерческую основу, но финансовый барьер остаётся.

Источники: сообщение AIB; презентация AIB.

Регистрационные документы и контекст прошлого периода: Form 8-K от 30 сентября; Form 8-K от 1 октября; Form 10-Q за квартал по 30 июня.