• Wheeling e Silicon Foundry Energy elaboraram um acordo que manteria o projeto de Warwood abaixo do limite de 90 MW da Virgínia Ocidental para instalações de Data Center de alto impacto
  • Permanecer fora dessa categoria preservaria a opção da cidade de incluir o local em um distrito de financiamento por incremento tributário, mas a aprovação do conselho municipal ainda está pendente

O fato

Wheeling e Silicon Foundry Energy negociaram um memorando de entendimento vinculante para o campus proposto de Data Center e tecnologia energética da empresa na antiga propriedade da Centre Foundry & Machine Company, em Warwood. Segundo reportagens locais, a minuta de dez páginas foi analisada por ambas as partes e deverá ser submetida ao Wheeling City Council.

A lei estadual classifica como de alto impacto as instalações de Data Center que atendam aos critérios e tenham carga crítica agregada de TI de pelo menos 90 MW. As regras se aplicam a instalações que entrarem em operação a partir de 1º de julho de 2025. Imóveis sujeitos a essas regras não podem integrar um mecanismo de financiamento por incremento tributário. Autoridades municipais disseram que permanecer abaixo do limite permitiria que Wheeling considerasse a inclusão do local de Warwood em um distrito desse tipo. A minuta, por si só, não cria o distrito nem aprova um subsídio.

A avaliação

O limite de capacidade está diretamente ligado à forma como Wheeling poderá financiar obras no entorno do local. Se o projeto permanecer fora da categoria de alto impacto, a cidade manterá a opção de usar o financiamento por incremento tributário. Caso o projeto passe a se enquadrar nessa categoria mais tarde, os arranjos financeiros em torno da reurbanização poderão mudar.

A redação importa porque a lei da Virgínia Ocidental mede a carga crítica agregada de TI, e não uma descrição vaga do tamanho aparente do campus. Portanto, o acordo final precisa deixar claro como a capacidade é contabilizada e o que acontece se a Silicon Foundry Energy acrescentar mais equipamentos ou uma nova fase. Permanecer abaixo de 90 MW também não diz, por si só, nada sobre fontes de energia, uso de água, ruído ou outras preocupações locais.

Para os leitores da BTW, Wheeling está tentando definir parte dessa relação antes da construção do empreendimento. Se o conselho municipal aprovar o acordo, qualquer expansão futura terá de ser considerada em conjunto com a estrutura de financiamento que a cidade possa adotar para a reurbanização, em vez de ser tratada posteriormente como uma decisão separada.

O que acompanhar

Acompanhe a decisão do Wheeling City Council e a redação final do memorando, especialmente a forma como a carga crítica de TI e a expansão futura são definidas. Qualquer proposta posterior de financiamento por incremento tributário também deverá mostrar quais obras públicas o distrito apoiaria e quanta receita a cidade espera que ele gere.