概要

  • グレイ・イーグル・ストリート47番地にある5,200平方メートルの施設は、約29メートルの高さまで建てることができる。
  • Truman Estates は、タワーハムレッツ区が申請を期限までに決定しなかったため控訴し、最終決定は国の控訴手続きに移された。

事実

英国政府は、ロンドン東部のブリック・レーン近くにあるかつての Truman Brewery の敷地の一部であるグレイ・イーグル・ストリート47番地に、5,200平方メートルのデータセンターの計画許可を与えた。この計画では、既存の老朽化した建物を解体し、高さ約29メートルのデータセンターに建て替える。これは、より大規模な複合開発、商業ビル、歴史的建造物の工事を含む4件の関連控訴のうちの1つで、7月29日に決定された。より広範な計画には44戸の住宅が含まれる。

Truman Estates は、タワーハムレッツ区が所定の期間内に申請を決定しなかったため、2025年6月に控訴した。2025年7月31日、同区の戦略開発委員会は満場一致で、Planning Inspectorate に対してデータセンターの申請を拒否すると通告することを決議した。10月に公聴会が開かれ、その後控訴は閣僚による決定のために回付された。住宅・計画大臣 Matthew Pennycook は国務大臣に代わって4件の控訴すべてを認め、条件付きで関連する許可を与えた。

考察

Truman Estates は、区の投票前に不決定を理由に控訴することで、決定のルートを変えた。これにより、タワーハムレッツ区の全会一致の立場は、最終決定そのものではなく、審問で考慮される証拠の一部となった。国務大臣が控訴を回付した時点で、最終判断は閣僚に移り、閣僚は審査官の勧告を受け入れて許可を与えた。

BTW の読者にとって、このプロジェクトの主な制約は変わった。もはやデータセンターが計画許可を得ているかどうかではなく、Truman Estates が許可条件を満たし、建設に移行できるかどうかが問題である。許可はデータセンターに開発を開始するために3年の猶予を与えている。地元の反対は、法的異議申し立てや施工中を通じて依然として影響を及ぼす可能性があるが、もはやプロジェクトと計画許可の間に立ちはだかるものではない。

注目点

法的異議申し立て、計画条件の履行、解体、施工業者の選定、建設開始に注目する。データセンターの許可は、開発を3年以内に開始することを求めている。最も明確なシグナルは、Truman Estates がグレイ・イーグル・ストリートで許可から実際の工事に移行するかどうか、そしてデータセンター建設がより大規模な Truman Brewery 再開発と同じスケジュールで進むかどうかである。