• STACK Infrastructure adquirió el Culpeper Technology Park de 71 acres en 15140 Keyser Road por 66,36 millones de dólares
  • El emplazamiento tiene zonificación por derecho para centros de datos y acceso a fibra, pero no se ha revelado una capacidad eléctrica específica del sitio ni un calendario de construcción

Hechos

STACK Infrastructure, respaldada por Blue Owl Capital, ha adquirido el Culpeper Technology Park en 15140 Keyser Road, en Culpeper, Virginia. La propiedad de 71 acres se vendió por 66.359.425 dólares, con Greysteel como representante del vendedor RACM. Greysteel señaló que la propiedad cuenta con zonificación por derecho para uso de centros de datos, acceso a múltiples redes de fibra y proximidad a una importante infraestructura eléctrica. El anuncio de la transacción no identifica una asignación de energía para la propiedad ni indica cuándo podría suministrarse.

Tampoco revela una cifra de megavatios específica del emplazamiento, un plan de desarrollo ni un calendario de construcción.

Evaluación

La adquisición otorga a STACK el control de un terreno ya zonificado para uso de centros de datos, pero no establece cuánta capacidad puede soportar el emplazamiento. La siguiente limitación física es la energía. Greysteel afirma que la propiedad está cerca de una importante infraestructura eléctrica, pero el anuncio no identifica un compromiso de la compañía eléctrica, una asignación de energía ni una fecha de entrega específicos para el emplazamiento.

STACK también está vinculada a otros desarrollos de centros de datos en Culpeper. Las cifras de capacidad, subestaciones o construcción asociadas a esos proyectos no deben aplicarse a Keyser Road a menos que STACK o la empresa de suministro correspondiente las vinculen directamente con esta parcela. Para los lectores de BTW, la transacción garantiza un terreno urbanizable zonificado, no capacidad de centro de datos entregable. Un compromiso de energía específico del emplazamiento y un plan de construcción por fases mostrarían cómo STACK pretende convertir el terreno en infraestructura operativa.

A tener en cuenta

Esté atento a un plan de emplazamiento, un acuerdo de suministro eléctrico y un calendario de construcción para 15140 Keyser Road. Cualquier cifra de megavatios debe estar vinculada específicamente a esta parcela y claramente definida. Un plan de primera fase con una fecha de entrega de energía confirmada y el inicio de la construcción mostraría que STACK está pasando del control del terreno al desarrollo activo.