•Голосование 3 августа касается 12-месячной паузы для дата-центров и потребителей, которым требуется около 100 МВт и более

•Предложение появилось после общественного сопротивления проекту Project Swan: город изучает, как регулировать проекты с потребностью в электроэнергии около 100 МВт


Суть

Городские комиссары Лейкленда вынесли на финальное голосование 3 августа предложенный 12-месячный мораторий на дата-центры и крупных потребителей электроэнергии. Постановление временно запретит городу принимать, рассматривать или одобрять соответствующие заявки на застройку, пока чиновники рассматривают изменения в правилах планировки и коммунального обслуживания.

Предложение стало ответом на общественное сопротивление проекту Project Swan — запланированному кампусу дата-центров на западе Лейкленда. Поданные в город планы предусматривают застройку площадью 600 000 квадратных футов на участке 60,5 акра, тогда как девелопер сообщил, что готовый кампус будет ближе к 500 000 квадратных футов и потребует около 100 МВт электроэнергии. Самый крупный действующий клиент Lakeland Electric потребляет около 18 МВт, а представители коммунальной службы заявили, что обслуживание нагрузки в 100 МВт потребует серьёзной модернизации системы.

На время паузы городские службы изучат электросетевую инфраструктуру, водоснабжение и уровень шума, прежде чем разработают постоянные правила. Согласно оценке влияния на бизнес, подготовленной Лейклендом, дата-центры сейчас не разрешены ни правилами землепользования, ни зонированием, и ни один из действующих клиентов коммунальной службы не подпадает под определение крупного потребителя. Мораторий не определяет, будут ли такие проекты в итоге разрешены, ограничены или запрещены.

Оценка

Лейкленд определяет, какие требования к планировке и коммунальной инфраструктуре должны применяться к проектам, потребность которых в электроэнергии значительно выше, чем у действующих клиентов. Предлагаемая пауза даст городу время привести зонирование и правила электроснабжения, водоснабжения и шума в соответствие, прежде чем принимать заявки такого масштаба. Правила, разработанные за время паузы, могут обязать девелоперов указывать инфраструктуру, необходимую для подключения крупной нагрузки, и определять ответственность за затраты на модернизацию на более раннем этапе согласования.

Мораторий не определит, сможет ли Lakeland Electric обслуживать Project Swan или другой объект гиперскейл-класса. Его последствия будут зависеть от постоянных правил, принятых по итогам пересмотра, включая требования к подключению к коммунальным сетям, водоснабжению, уровню шума и затратам на проект. Для читателей BTW пересмотр в Лейкленде, вероятно, сделает потребность в электроэнергии, модернизацию сетей, водопользование и условия эксплуатации частью заявки с самого начала. Девелоперам придётся предоставлять более точные данные по этим вопросам до того, как город примет или продвинет предложение.

На что обратить внимание

Следите за финальным голосованием 3 августа и масштабом принятого постановления. Если мораторий вступит в силу, проверка городом подключений к сетям, затрат на модернизацию, водоснабжения и уровня шума покажет, какие вопросы будущим заявителям на строительство дата-центров, возможно, придётся решить, прежде чем их проекты смогут продвигаться.