• Гипермасштабируемый актив в Чикаго продан с премией к цене покупки
• Улучшение баланса высвобождает капитал для строительства дата-центра в Сиднее

Факт

Австралийская компания DigiCo Infrastructure продаст свой дата-центр CHI1 в Чикаго за US$750 млн неназванному североамериканскому управляющему фондом, чтобы сократить долг и профинансировать проект в Сиднее. Объект мощностью 32 МВт арендован гипермасштабируемым клиентом по 15-летнему контракту. Сделка предполагает премию почти 5% к цене покупки в ноябре 2024 года и принесёт около A$360 млн после погашения долга. Проформная чистая задолженность снизится с A$1,5 млрд до A$500 млн, а ликвидность вырастет примерно до A$900 млн. Акции выросли более чем на 25%.

Оценка

DigiCo купила CHI1 менее года назад и уже перепродаёт его с премией — признак того, как спрос на дата-центры, обусловленный ИИ, сжал срок владения гипермасштабируемыми активами. Рост на 5% при владении менее 12 месяцев — это не игра на марже; он отражает рынок, где гипермасштабируемые покупатели готовы платить за полностью арендованные мощности с длительными сроками. Продажа также обнажает долговую нагрузку, которую DigiCo взяла при покупке CHI1: чистый долг составлял A$1,5 млрд, что сделало продажу актива необходимой для стабилизации баланса перед финансированием строительства в Сиднее.

Сделка снижает проформную чистую задолженность до A$500 млн и восстанавливает ликвидность до A$900 млн — фактически превращая DigiCo из покупателя, ограниченного долгом, снова в девелопера. Для читателей BTW роль Чикаго как крупного центра межсоединений означает, что любая смена собственника гипермасштабируемого узла мощностью 32 МВт может изменить модели агрегации операторов и топологию пиринга на Среднем Западе.

За чем следить

Продолжится ли проект DigiCo в Сиднее в ускоренные сроки, которые теперь обеспечивает ликвидность в A$900 млн, последуют ли дальнейшие продажи портфеля по мере того, как DigiCo перераспределяет капитал из приобретённых активов в строительство с нуля, и станет ли покупатель в Чикаго существующим региональным игроком или новым участником, нацеленным на мощности межсоединения на Среднем Западе.

Читайте также:Использование O2 Satellite D2D в Великобритании остаётся крайне нерегулярным

Читайте также:Lattice приобретает AMI за $1,65 млрд