DigiCo verkauft sein Rechenzentrum in Chicago für 750 Millionen US-Dollar

DigiCo Infrastructure wird von BTW Media profiliert, da veröffentlichte Belege es mit Internet-Infrastruktur, Governance, operationellen Abhängigkeiten oder Markttransparenz in Verbindung bringen.

• Hyperscale-Asset in Chicago mit Aufschlag zum vorherigen Kaufpreis verkauft
• Bilanzverbesserung setzt Kapital für den Bau des Rechenzentrums in Sydney frei

Tatsache

DigiCo Infrastructure, ein australisches Unternehmen, wird sein Rechenzentrum CHI1 in Chicago für 750 Millionen US-Dollar an einen nicht genannten nordamerikanischen Fondsmanager verkaufen, um seine Schulden zu reduzieren und sein Projekt in Sydney zu finanzieren. Die 32-MW-Anlage ist im Rahmen eines 15-Jahres-Vertrags an einen Hyperscale-Kunden vermietet. Der Verkauf beinhaltet einen Aufschlag von fast 5 % auf den Kaufpreis vom November 2024 und wird nach Schuldentilgung rund 360 Millionen australische Dollar einbringen.

Die Pro-forma-Nettoverschuldung sinkt von 1,5 Milliarden auf 500 Millionen australische Dollar, während die Liquidität etwa 900 Millionen australische Dollar erreicht. Die Aktien stiegen um mehr als 25 %.

Analyse

DigiCo kaufte CHI1 vor weniger als einem Jahr und verkauft es bereits mit einem Aufschlag – ein Zeichen dafür, wie die KI-getriebene Nachfrage nach Rechenzentren die Haltedauer von Hyperscale-Assets verkürzt hat. Der Wertzuwachs von 5 % bei einer Haltedauer von weniger als 12 Monaten ist keine Margenoperation; er spiegelt einen Markt wider, in dem Hyperscale-Käufer bereit sind, mehr für vollständig vermietete, langfristige Kapazitäten zu zahlen.

Dieser Weiterverkauf offenbart auch die Hebelwirkung, die DigiCo zur Akquisition von CHI1 genutzt hat: Die Nettoverschuldung betrug 1,5 Milliarden australische Dollar, sodass der Verkauf des Assets notwendig war, um die Bilanz zu stabilisieren, bevor das Projekt in Sydney finanziert wird. Die Transaktion senkt die Pro-forma-Nettoverschuldung auf 500 Millionen australische Dollar und stellt die Liquidität auf 900 Millionen wieder her – wodurch DigiCo faktisch von einem verschuldeten Käufer zu einem Entwickler wird.

Für BTW-Leser bedeutet die Rolle Chicagos als bedeutender Interconnection-Hub in den USA, dass jeder Eigentümerwechsel eines 32-MW-Hyperscale-Knotens die Aggregationsmuster der Betreiber und die Peering-Topologie im Mittleren Westen verändern kann.

Im Blick behalten

Ob das Sydney-Projekt von DigiCo nach dem jetzt durch die Liquidität von 900 Millionen australische Dollar ermöglichten beschleunigten Zeitplan voranschreitet, ob weitere Asset-Verkäufe folgen, während DigiCo Kapital aus erworbenen Assets in Neubauten umleitet, und ob der Käufer von Chicago ein bestehender regionaler Akteur oder ein Neueinsteiger ist, der auf Interconnection-Kapazitäten im Mittleren Westen abzielt.

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