DigiCo vende seu data center em Chicago por US$ 750 milhões

A DigiCo Infrastructure é perfilada pela BTW Media porque evidências publicadas a vinculam a infraestrutura de internet, governança, dependências operacionais ou visibilidade de mercado.

• Ativo hyperscale em Chicago vendido com ágio em relação ao preço de compra anterior
• Melhoria do balanço libera capital para a construção do data center em Sydney

Fato

A DigiCo Infrastructure, uma empresa australiana, venderá seu data center CHI1 em Chicago por US$ 750 milhões para um gestor de fundos norte-americano não identificado, a fim de reduzir suas dívidas e financiar seu projeto em Sydney. A instalação de 32 MW está alugada para um cliente hyperscale sob um contrato de 15 anos. A venda inclui um ágio de quase 5% sobre o preço de compra de novembro de 2024 e gerará cerca de 360 milhões de dólares australianos após o pagamento da dívida. A dívida líquida pro forma cai de 1,5 bilhão para 500 milhões de dólares australianos, enquanto a liquidez atinge cerca de 900 milhões de dólares australianos.

As ações subiram mais de 25%.

Análise

A DigiCo comprou o CHI1 há menos de um ano e já o está vendendo com um ágio – um sinal de como a demanda por data centers impulsionada por IA encurtou o período de retenção de ativos hyperscale. O ganho de valor de 5% em um período de retenção inferior a 12 meses não é uma operação de margem; reflete um mercado em que compradores hyperscale estão dispostos a pagar mais por capacidade totalmente alugada e de longo prazo.

Essa revenda também revela a alavancagem que a DigiCo usou para adquirir o CHI1: a dívida líquida era de 1,5 bilhão de dólares australianos, então a venda do ativo foi necessária para estabilizar o balanço antes de financiar o projeto em Sydney. A transação reduz a dívida líquida pro forma para 500 milhões de dólares australianos e restaura a liquidez para 900 milhões – transformando a DigiCo de um comprador endividado em um desenvolvedor.

Para os leitores da BTW, o papel de Chicago como um importante hub de interconexão nos EUA significa que qualquer mudança de propriedade de um nó hyperscale de 32 MW pode alterar os padrões de agregação das operadoras e a topologia de peering no Meio-Oeste.

O que observar

Se o projeto de Sydney da DigiCo avançará de acordo com o cronograma acelerado agora possibilitado pela liquidez de 900 milhões de dólares australianos, se mais vendas de ativos se seguirão enquanto a DigiCo redireciona capital de ativos adquiridos para novas construções, e se o comprador de Chicago é um player regional existente ou um novo entrante visando capacidades de interconexão no Meio-Oeste.

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