Summary

  • 87.96 エーカーの敷地には合計 300MW の 4 棟の建物が計画されており、最初のデータセンターは当然の権利として許可されています。
  • PowerHouse は Oncor に 350MW の変電所の代金を支払っており、後続の各データセンター建物には特別利用許可が必要です。

The Fact

Kimley-Horn は、フォートワースの北に位置する Westlake の Circle T キャンパスについて、PowerHouse Data Centers に代わって計画を申請しました。この提案は約 87.96 エーカーを対象とし、それぞれ約 30 万平方フィートの 4 棟のデータセンター建物を含み、合計計画容量は 300MW です。Westlake の計画・区画審査委員会は、町の計画部門が承認を推奨した後、8 月 4 日にこの提案を承認しました。現在の開発体制では、最初のデータセンターは当然の権利として許可されていますが、後続の各建物には特別利用許可が必要です。

町によると、PowerHouse は Westlake に 350MW の変電所を建設するため Oncor に費用を支払いました。この変電所は、データセンター開発と市営ポンプ場に電力を供給する予定です。American Real Estate Partners の一部門である PowerHouse は、テキサス州で進行中および計画中の 11 件のプロジェクトを発表し、その合計は 10GW に達します。この数字には、稼働中の施設だけでなく開発段階の容量も含まれています。

The Assessment

Circle T は 300MW の一括承認ではありません。PowerHouse は既存のゾーニングの下で最初の建物を進めることができますが、後続の各建物は特別利用許可のために再度申請する必要があります。したがって、キャンパスは既得権の建物を最初に着工し、残りの計画容量は後の地域審査に委ねられます。

PowerHouse は既に Oncor に支払いを行い、Westlake に 350MW の変電所を設置しています。これにより、後の許可段階に先立って主要な基盤インフラが整備されますが、サイトがいつ通電されるか、各フェーズにどれだけの負荷が利用可能になるかは確定していません。

BTW の読者にとって有用な指標は、キャンパス向けに準備されたインフラと実際に認可・建設された容量との差です。最初の建物がこの場所を確立し、その後の特別利用許可申請によって、300MW 計画の残りの部分がマスタープラン上の容量から承認済みの拡張へと移行しているかどうかが明らかになります。

What to Watch

最初の建築許可と Oncor の変電所のスケジュールが最も近い節目です。2 棟目から 4 棟目の特別利用許可申請は、キャンパス全体が既得権の第一段階を超えて進んでいることを示します。着工、テナントの決定、または確定した通電日があれば、300MW のマスタープランがどれだけ迅速に提供可能な容量に変換されているかについて、より確かな証拠となります。