Coinbase y Better prueban pagos iniciales respaldados por criptoactivos

Coinbase y Better Home & Finance permitirán que compradores elegibles aporten Bitcoin o USDC como garantía de un préstamo separado para el pago inicial de una hipoteca respaldada por Fannie Mae. Better originará y administrará la hipoteca.

• Coinbase y Better Home & Finance permitirán usar Bitcoin o USDC como garantía de un préstamo que financia el pago inicial de una vivienda.
• El préstamo respaldado por criptoactivos será independiente de la hipoteca respaldada por Fannie Mae, que Better originará y administrará.

Qué sucedió

Coinbase se ha asociado con Better Home & Finance para conectar las tenencias de criptoactivos con una vía convencional de acceso a la vivienda.

Según Reuters, los compradores que cumplan los requisitos podrán aportar Bitcoin o USDC de una cuenta Coinbase como garantía y obtener un préstamo separado para cubrir el pago inicial en efectivo. La hipoteca de la vivienda seguirá siendo un préstamo distinto, respaldado por Fannie Mae y originado y administrado por Better.

La estructura permite conservar los criptoactivos en lugar de venderlos por efectivo. Así, el cliente mantiene su exposición a posibles subidas y puede aplazar una venta sujeta a impuestos, pero también añade un segundo préstamo y más apalancamiento a una compra ya costosa.

Coinbase afirma que el producto funcionará dentro de las salvaguardias hipotecarias existentes, incluido el tratamiento de la volatilidad del colateral. Reuters informó de que las condiciones y el tipo de la hipoteca no cambiarán con el precio de Bitcoin una vez activo el préstamo y de que no habrá llamadas de margen mientras el prestatario cumpla los pagos.

Lea también: Coinbase amplía su junta para reforzar su influencia en la política cripto de EE. UU.

Lea también: Bitcoin Family divide su frase semilla para dificultar el robo de criptoactivos

Por qué es importante

El producto muestra de forma concreta cómo los activos digitales pueden incorporarse a un proceso financiero convencional. La estructura de dos préstamos permite conservar la exposición a los criptoactivos y, al mismo tiempo, aportar efectivo para el pago inicial de una hipoteca.

La ventaja conlleva riesgos. El prestatario asume, además de la hipoteca, una deuda garantizada por un activo volátil, y el incumplimiento puede poner en riesgo los criptoactivos aportados. El diseño puede aislar la hipoteca de las oscilaciones diarias de Bitcoin, pero no elimina el apalancamiento ni las obligaciones de pago.

Para Coinbase, la asociación amplía su papel más allá de la negociación y la custodia hacia la financiación de compras reales. Para Better, abre una vía hacia clientes cuyo patrimonio está en parte en activos digitales y no en cuentas tradicionales de efectivo.

La adopción dependerá de los requisitos de acceso, los precios, las condiciones del colateral, la comprensión del consumidor y el tratamiento regulatorio. La relevancia del programa reside menos en su escala inmediata que en comprobar si una capa de financiación respaldada por criptoactivos puede funcionar de forma fiable junto a la suscripción hipotecaria convencional.