• Власти Таиланда попросили застройщиков, ведущих строительство 49 дата-центров, добровольно приостановить работы на время подготовки новых национальных стандартов
  • Правительство не распорядилось останавливать строительство по всей стране, а ведомство по планированию заявило, что не имеет полномочий принудительно остановить работы по 49 проектам

Факт

Правительство Таиланда попросило застройщиков 49 строящихся дата-центров рассмотреть возможность приостановки работ, пока готовятся новые национальные правила. Эта просьба последовала за первым заседанием нового комитета страны по политике в сфере дата-центров 4 сентября.

Danucha Pichayanan, генеральный секретарь National Economic and Social Development Council, сообщил AFP, что власти не имеют полномочий предписать остановить работы по этим 49 проектам. Он также указал, что около 35 дата-центров уже работают, а ещё 117 проектов находятся на рассмотрении.

Власти готовят стандарты, касающиеся потребления электроэнергии и воды, выбора площадок, безопасности и экономической отдачи. Они также обсуждали, следует ли считать более крупные дата-центры промышленными объектами. Пока это остаётся предложением, а не принятым изменением правил. Правительство поставило цель подготовить минимальные стандарты в течение месяца. Оно пока не объяснило, как новые правила будут применяться к проектам, которые уже получили разрешения или начали строительство.

Оценка

Теперь застройщикам нужно ответить на два отдельных вопроса: стоит ли добровольно приостановить работы уже сейчас и что потребуется сделать после публикации новых правил. У проекта могут сохраняться действующие разрешения на строительство или согласования с коммунальными службами, но их может оказаться недостаточно для выполнения всех требований новой национальной системы регулирования.

Эта неопределённость может повлиять на сроки ещё до появления обязательных правил. Застройщику, который продолжит строительство, могут потребоваться дополнительные работы, если окончательные стандарты введут новые требования. Застройщик, который приостановит работы, может потерять время, хотя правительство не отдавало распоряжения останавливать строительство. Власти Таиланда пока не уточнили, как будут учитываться уже выданные разрешения.

Для читателей BTW переходные положения будут важнее самой просьбы о приостановке, вынесенной в заголовок. Именно они определят, смогут ли застройщики продолжить уже начатые проекты на основании действующих разрешений, потребуется ли соблюдение дополнительных условий или придётся вернуться к части процедуры согласования.

За чем следить

Следует следить за публикацией новых национальных стандартов и особенно за тем, как они будут применяться к уже работающим или строящимся дата-центрам. Заявления застройщиков о том, согласились ли они добровольно приостановить работы на отдельных площадках, покажут, насколько многие последовали этой просьбе. Любые нормы, касающиеся действующих разрешений, электро- и водоснабжения или отнесения дата-центров к промышленным объектам, могут напрямую повлиять на сроки проектов.