• Временное постановление Оквилла приостанавливает новое строительство дата-центров на год, пока город разрабатывает постоянные правила планирования.
  • Объявление о продаже недвижимости связывает 3480 Ninth Line с запланированным проектом HIVE мощностью 320 МВт в Большом Торонто, однако в Оквилле заявили, что заявка на застройку не подавалась.

Суть

Оквилл принял годичное временное постановление, приостанавливающее новое строительство дата-центров, пока город изучает, как следует регулировать такие объекты. Решению предшествовало июльское поручение мэра изучить вопросы планирования, экологии, законодательства, экономического развития и муниципальной политики, связанные с дата-центрами. До введения моратория в Оквилле заявили, что у администрации и городского совета нет заявок на строительство дата-центров.

В центре общественного внимания оказался участок 3480 Ninth Line на севере Оквилла. Объявление о продаже недвижимости связывает этот участок с проектом BUZZ HPC компании HIVE Digital Technologies. Кроме того, в мае HIVE объявила о приобретении 25 акров в Большом Торонто для запланированного объекта ИИ мощностью 320 МВт; начать работу планируется во второй половине 2027 года. Компания не называла Оквилл местом расположения этого участка.

Оценка

Мораторий Оквилла меняет порядок прохождения для любого проекта дата-центра, который ещё не вышел на стадию градостроительного планирования. Вместо оценки новой заявки по действующим правилам город сначала определит, как следует обращаться с дата-центрами, и только потом будет рассматривать заявки.

Это различие важно для сообщавшегося участка на Ninth Line. HIVE объявила о масштабах, приобретении земли и планируемой дате запуска своего объекта в Большом Торонто, а Оквилл заявил, что заявка на строительство дата-центра не подавалась. Если участок на Ninth Line будет использован для проекта, его путь через градостроительные процедуры теперь будет зависеть от правил, которые Оквилл разработает во время моратория.

Для читателей BTW важно: приобретение земли само по себе не делает проект дата-центра готовым к строительству. В Оквилле следующий этап теперь зависит от градостроительной основы, выработанной за год паузы, и от требований, которым должна будет соответствовать будущая заявка.

За чем следить

Следите за градостроительным исследованием Оквилла и любыми постоянными изменениями зонирования, принятыми во время моратория. Для сообщавшегося участка на Ninth Line следующим подтверждением станет официальная заявка на застройку, которая покажет, продолжится ли проект и какие требования планирования к нему применятся. Эти шаги определят, сможет ли предлагаемый объект мощностью 320 МВт двигаться дальше после завершения временной паузы.