• Uma instalação de 50 MW pode consumir tanta eletricidade quanto 22.000 residências e tanta água quanto 2.200.
  • Moradores de Johor protestaram por causa da pressão na água, da poeira da construção e da perda de áreas verdes.

O fato

A rápida expansão de data centers da Malásia está atraindo maior escrutínio sobre a demanda por eletricidade, o consumo de água e o impacto das obras. O Bank Negara Malaysia estima que uma instalação de 50 MW pode consumir tanta eletricidade quanto 22.000 residências e tanta água quanto 2.200 residências por dia. A capacidade prevista para Johor, incluindo projetos em construção e na carteira, pode subir oito vezes em relação ao nível atual para cerca de 7.000 MW, segundo a JLL.

A maior manifestação de preocupação foi em Iskandar Puteri, onde moradores protestaram contra o complexo de 300 MW planejado pela ZDATA. Alguns moradores relataram menor pressão de água, embora a ZDATA tenha dito que sua instalação não era responsável. As reclamações sobre poeira de construção levaram a incorporadora de terras Tropicana Firstwide a oferecer serviços gratuitos de lavagem de carros, enquanto outros moradores se opuseram ao desmatamento de áreas verdes próximas.

A Malásia endureceu a análise de projetos, e o governo federal afirmou que os desenvolvedores assumirão o custo das atualizações das redes de eletricidade e água necessárias para suportar novas instalações.

A análise

A expansão da Malásia está mudando o que os desenvolvedores precisam garantir antes de operar um data center de grande porte. Um terreno adequado e um acordo de energia já não bastam sozinhos. Os desenvolvedores também precisam considerar o abastecimento de água, as atualizações de utilidades e os efeitos da construção, enquanto empresas de utilidade e autoridades locais decidem se os sistemas existentes podem suportar a carga adicional. As evidências não mostram que a ZDATA tenha causado os problemas de pressão de água relatados, e os requisitos podem variar entre projetos.

Porém, a Malásia atribuiu aos desenvolvedores o custo das atualizações relevantes da rede elétrica e da água. A infraestrutura de suporte passa a fazer parte da responsabilidade de desenvolvimento do projeto, em vez de um custo automaticamente arcado por usuários existentes.

Para os leitores da BTW, a carteira de projetos de Johor só pode avançar onde os desenvolvedores conseguirem combinar a capacidade de computação com capacidade local de utilidades suficiente. Os arranjos de energia e água vão ajudar a definir quais projetos chegam à construção e operação, mesmo onde há terra e investimento disponíveis.

O que acompanhar

Observe como Johor aplica suas regras mais rígidas de avaliação de projetos e se os desenvolvedores divulgam a demanda esperada de energia e água. Detalhes adicionais sobre upgrades de utilidades pagos por desenvolvedores, sistemas de água tratada e acordos de energia renovável mostrarão como os projetos pretendem reduzir a pressão sobre redes existentes e comunidades vizinhas.