•Coweta County impôs uma moratória a novas propostas de data center após aprovar o rezoneamento do campus de 4,9 milhões de pés quadrados do Project Sail

•Mais de 8.000 pessoas aderiram a uma campanha contra o projeto por preocupações com água, construção e uso do solo


O fato

Os comissários do Condado de Coweta aprovaram em abril o rezoneamento do Project Sail, votando 3–2 para permitir o uso industrial de um terreno de cerca de 830 acres. A proposta da Atlas Development inclui 13 edifícios de data center com cerca de 4,9 milhões de pés quadrados. O condado posteriormente impôs uma moratória para novas propostas de data center. A Atlas ainda não divulgou a capacidade de energia planejada para o campus nem como ela seria fornecida.

Uma campanha de moradores chamada Stop Project Sail atraiu mais de 8.000 membros e está movendo ação legal contra o Condado de Coweta e a Atlas Development. Segundo a TIME, moradores citaram preocupações com água de poço, construção, tráfego e mudanças na área rural ao redor. Quatro novos projetos de data center foram propostos depois que o Project Sail recebeu aprovação de rezoneamento, o que levou o condado a anunciar a moratória em maio. A pausa não reverte a aprovação de rezoneamento do Project Sail.

Avaliação

O Project Sail garantiu o rezoneamento antes da moratória, o que lhe deu uma posição de planejamento que propostas posteriores não têm. Mas rezoneamento não é uma licença de obra — a Atlas ainda precisa obter autorizações de energia, água e construção antes de iniciar os trabalhos.

Coweta County não é um caso isolado. Nos EUA, comunidades estão reagindo contra data centers de hiperescalas por causa do uso de água, custos de eletricidade e uso da terra. Em junho, Nova York aprovou a primeira moratória em nível estadual; Arizona e Illinois suspenderam incentivos fiscais para data centers. O padrão é claro: a aprovação local está ficando mais difícil, e a janela para acelerar projetos de data center está se fechando.

Para os leitores da BTW, a questão é se a Atlas pode transformar uma vitória de zoneamento em um projeto viável antes que a oposição se transforme em bloqueio jurídico ou regulatório.

O que observar

Observe os pedidos de licença do Project Sail, acordos de utilidades, um cronograma de construção e decisões no processo judicial. Divulgações sobre fornecimento de energia, uso de água e infraestrutura de apoio esclareceriam o que a Atlas ainda precisa antes de o campus proposto seguir para a construção.