Résumé

  • Les banquiers seniors examinent les préoccupations communautaires lors de l'évaluation des prêts de projets et privilégient les États perçus comme plus réceptifs aux centres de données
  • Les banques et les gestionnaires d'actifs restent désireux de financer le secteur malgré le risque supplémentaire lié à la due diligence

Les faits

Les banques et gestionnaires d'actifs américains intègrent l'opposition politique et communautaire dans leur due diligence sur les prêts aux projets de centres de données, rapporte Reuters. Une série de projets a rencontré des obstacles ou fait face à une résistance locale, incitant les prêteurs à examiner de plus près les préoccupations des communautés. Des banquiers seniors ont déclaré à Reuters qu'ils privilégiaient les projets dans les États jugés plus favorables au développement des centres de données, tout en restant intéressés par le financement du secteur.

Cet examen minutieux fait suite à des cas où l'opposition locale a affecté les plans de développement. Reuters a rapporté en avril qu'Amazon, Microsoft et Google avaient chacun abandonné des projets de construction de centres de données de plusieurs milliards de dollars en raison de l'opposition communautaire. En juillet, les opposants ont organisé 142 manifestations dans 42 États, la résistance à l'expansion des centres de données se propageant à l'échelle nationale.

Analyse

L'opposition locale est désormais prise en compte au stade du financement ainsi que dans la planification et les autorisations. Reuters indique que les banquiers seniors vérifient les préoccupations communautaires lors de l'évaluation des prêts de projets et privilégient les États perçus comme plus accueillants pour les centres de données.

L'effet ne doit pas être exagéré. Les banques et les gestionnaires d'actifs restent désireux de financer le secteur, et Reuters n'indique pas que les prêteurs augmentent les taux, réduisent la taille des prêts ou rejettent des projets en raison de la résistance communautaire. Le changement réside dans les questions posées lors de la due diligence. Les promoteurs cherchant un financement pourraient devoir expliquer comment l'opposition locale pourrait affecter les approbations et le calendrier avant l'engagement du financement.

Pour les lecteurs de BTW, cela lie plus directement le choix du site au financement. Un projet dans une juridiction plus réceptive peut entrer en phase d'examen par les prêteurs avec moins de questions non résolues sur la possibilité que l'opposition locale interrompe son chemin vers la construction.

À surveiller

Surveillez si les prêteurs commencent à distinguer plus clairement les projets dans les juridictions réceptives et contestées. Des changements dans la participation des prêteurs, les conditions de prêt ou le choix des sites indiqueraient si l'opposition communautaire dépasse la due diligence supplémentaire et commence à affecter les résultats de financement. Les projets qui se relocalisent après une résistance locale fourniraient un autre test observable.