Résumé

  • L’installation de 5 200 mètres carrés au 47 Grey Eagle Street pourra atteindre environ 29 mètres de hauteur
  • Truman Estates a fait appel après que Tower Hamlets n’a pas statué sur la demande, transférant la décision finale dans le cadre du processus national d’appel

Les faits

Le gouvernement britannique a accordé un permis de construire pour un centre de données de 5 200 mètres carrés au 47 Grey Eagle Street, sur l’ancien domaine de la brasserie Truman près de Brick Lane, dans l’est de Londres. Le projet prévoit la démolition du bâtiment abandonné existant et son remplacement par un centre de données atteignant environ 29 mètres de hauteur. Il s’agissait de l’un des quatre appels liés tranchés le 29 juillet, aux côtés d’un réaménagement mixte plus large, d’un immeuble commercial et de travaux sur un bâtiment classé. Les propositions plus vastes comprennent 44 logements.

Truman Estates a fait appel en juin 2025 parce que Tower Hamlets n’avait pas statué sur les demandes dans le délai requis. Le 31 juillet 2025, le comité de développement stratégique du conseil a voté à l’unanimité pour indiquer à l’Inspection de l’urbanisme qu’il aurait refusé la demande de centre de données. Une enquête publique a suivi en octobre, et les appels ont ensuite été récupérés par le ministre pour décision. Le ministre du Logement et de l’Urbanisme, Matthew Pennycook, agissant au nom du secrétaire d’État, a fait droit aux quatre appels et accordé les autorisations pertinentes sous réserve de conditions.

L’analyse

Truman Estates a modifié le chemin décisionnel avant le vote du conseil en faisant appel contre le défaut de décision. Cela signifie que la position unanime de Tower Hamlets est devenue un élément de preuve examiné lors de l’enquête, plutôt que la décision finale elle-même. Lorsque le secrétaire d’État a récupéré les appels, la décision finale est revenue aux ministres, qui ont accepté la recommandation de l’inspecteur et accordé le permis.

Pour les lecteurs de BTW, la principale contrainte du projet a désormais changé. La question n’est plus de savoir si le centre de données dispose d’un permis de construire, mais si Truman Estates peut satisfaire aux conditions d’approbation et lancer la construction. Le permis donne au centre de données trois ans pour commencer le développement. L’opposition locale pourrait encore compter en cas de recours juridique ou lors de la réalisation, mais elle ne fait plus obstacle entre le projet et l’autorisation de construire.

À surveiller

Surveillez tout recours juridique, la levée des conditions d’urbanisme, la démolition, la nomination des entrepreneurs et le début des travaux. Le permis du centre de données exige que le développement commence dans les trois ans. Le signal le plus clair sera de voir si Truman Estates passe du permis aux travaux physiques au Grey Eagle Street, et si la construction du centre de données progresse selon le même calendrier que le réaménagement plus large de la brasserie Truman.