• STACK Infrastructure a acquis le parc technologique de Culpeper de 71 acres situé au 15140 Keyser Road pour 66,36 millions de dollars.
  • Le site bénéficie d’un zonage de droit pour centre de données et d’un accès à la fibre, mais aucune capacité électrique spécifique au site ni aucun calendrier de construction n’ont été divulgués.

Le fait

STACK Infrastructure, soutenue par Blue Owl Capital, a acquis le Culpeper Technology Park situé au 15140 Keyser Road à Culpeper, en Virginie. La propriété de 71 acres a été vendue pour 66 359 425 dollars, avec Greysteel représentant le vendeur RACM. Greysteel a déclaré que la propriété bénéficie d’un zonage de droit pour une utilisation de centre de données, d’un accès à plusieurs réseaux de fibre et d’une proximité avec une infrastructure électrique importante. L’annonce de la transaction n’identifie pas d’allocation électrique pour la propriété ni n’indique quand l’électricité pourrait être livrée.

Elle ne divulgue pas non plus de chiffre en mégawatts spécifique au site, de plan de développement ni de calendrier de construction.

L’évaluation

L’acquisition donne à STACK le contrôle d’un terrain déjà zoné pour l’utilisation de centres de données, mais elle ne détermine pas la capacité que le site peut supporter. La prochaine contrainte physique est l’électricité. Greysteel indique que la propriété est proche d’une infrastructure électrique importante, mais l’annonce n’identifie pas d’engagement d’un fournisseur d’électricité spécifique au site, d’allocation électrique ou de date de livraison.

STACK est également liée à d’autres développements de centres de données à Culpeper. Les chiffres de capacité, de sous-station ou de construction associés à ces projets ne doivent pas être appliqués à Keyser Road, sauf si STACK ou le fournisseur d’électricité concerné les relie directement à cette parcelle. Pour les lecteurs de BTW, la transaction sécurise un site de développement zoné, et non une capacité de centre de données livrable. Un engagement électrique spécifique au site et un plan de construction de première phase montreraient comment STACK entend transformer le terrain en infrastructure opérationnelle.

Ce qu’il faut surveiller

Surveillez un plan du site, un accord de livraison d’électricité et un calendrier de construction pour le 15140 Keyser Road. Tout chiffre en mégawatts doit être spécifiquement lié à cette parcelle et clairement défini. Un plan de première phase avec une date de livraison d’électricité confirmée et un début de construction montrerait que STACK passe du contrôle foncier au développement actif.