• Les commissaires ont demandé à l'unanimité au personnel de rédiger un moratoire couvrant les centres de données IA dans les zones non incorporées de Hillsborough County.
  • Le personnel examinera également les règles d'urbanisme, y compris d'éventuelles limites sur l'utilisation de l'eau potable de Hillsborough County pour le refroidissement.

Les faits

Les commissaires de Hillsborough County ont demandé à l'unanimité au personnel de rédiger une ordonnance imposant un moratoire sur le développement des centres de données IA dans les parties non incorporées de Hillsborough County. Lors d'un vote distinct, les commissaires ont demandé au personnel d'examiner la réglementation de l'utilisation des sols, notamment s'il convient de limiter ou d'interdire l'utilisation de l'eau potable de Hillsborough County pour le refroidissement des centres de données. Hillsborough County n'a actuellement aucune demande active de centre de données.

Le moratoire n'a pas encore été adopté. Les responsables de Hillsborough County ont indiqué que, s'il est approuvé, il entrerait en vigueur après le 1er octobre 2027 ou plus tôt si les dispositions pertinentes de la loi SB 180 de Floride sont annulées. La loi de l'État restreint la capacité de certains gouvernements locaux touchés par des ouragans d'adopter des moratoires sur la construction ou des règles plus restrictives en matière d'aménagement du territoire. Une tentative de révision de ces restrictions lors de la session législative de 2026 de la Floride a échoué à la Chambre des représentants de l'État en mars.

L'analyse

La question la plus concrète pour les futurs promoteurs est de savoir si Hillsborough County fera de l'utilisation d'eau de refroidissement une condition de développement. Si les commissaires venaient à restreindre l'eau potable de Hillsborough County pour le refroidissement des centres de données, les demandeurs devraient préciser comment leurs systèmes de refroidissement sont alimentés lors de la conception du projet et de sa préparation pour approbation. Cela intégrerait la disponibilité de l'eau dans le processus de développement avant même le début de la construction.

Aucune exigence de ce type n'existe pour le moment. Le personnel examine les règles potentielles, il n'y a pas de demandes actives de centres de données, et la loi de l'État limite actuellement les cas où Hillsborough peut imposer un moratoire ou des mesures plus restrictives en matière d'utilisation des sols. L'ordonnance finale déterminera si des restrictions sur l'eau de refroidissement sont adoptées et comment elles s'appliqueront.

Pour les lecteurs de BTW, Hillsborough tente de définir des conditions d'infrastructure avant l'arrivée de sa première demande de centre de données. Si des limites sur l'eau potable font partie de ces règles, les futurs promoteurs devront prendre en compte l'approvisionnement en eau de refroidissement dès la conception du projet soumis à approbation, plutôt que de le traiter comme une question à résoudre ultérieurement.

À surveiller

Le projet d'ordonnance et l'examen de l'utilisation des sols devraient préciser si Hillsborough adopte une restriction spécifique sur l'eau potable pour le refroidissement et quels projets de centres de données seraient concernés. L'autre échéance importante est octobre 2027, lorsque, selon Hillsborough County, la restriction actuelle de la loi SB 180 n'empêchera plus le moratoire proposé d'entrer en vigueur.