• Commencer par les règles du RIR et la chaîne d’enregistrement: un bloc non transférable, indivisible ou irrecevable par l’acquéreur n’a pas de valeur de marché exécutable à la date indiquée.
  • Il n’existe pas de prime universelle aux grands blocs. Un rapport du RIPE NCC fondé sur des entretiens de 2024 situait les /24 à /20 autour de 30 € par adresse et anticipait une faiblesse des /16; ce n’est pas une cotation actuelle.
  • Comparer le produit net après impôts à la valeur actuelle ajustée du risque d’une location ou d’un usage interne, en intégrant courtage, séquestre, droit, registre, remise en état, délai, abus et routage.

L’éligibilité précède le prix unitaire

La rareté d’IPv4 est réelle, mais le jalon de 2011 est souvent déformé. ICANN annonçait le 3 février 2011 les dernières allocations du stock central de l’IANA aux cinq registres Internet régionaux; tous les stocks des RIR ne sont pas devenus indisponibles ce jour-là. Le cédant transfère des droits d’enregistrement et d’usage soumis à un contrat et à une politique de registre, non un bien immobilier numérique. Le rapport du RIPE NCC de juin 2025 explicite cette limite.

Avant tout prix, vérifier le titulaire source, la chaîne d’enregistrement, le RIR compétent, le contrat, les sûretés et les litiges. Il faut tester la divisibilité, les délais de conservation et l’éligibilité du destinataire. Le manuel de politique d’ARIN et sa préapprobation fondent la demande du bénéficiaire sur un besoin projeté. Le RIPE NCC contrôle enregistrement, pièces et restrictions; APNIC exige un besoin démontré et impose cinq ans aux adresses issues de son stock libre 103/8.

Construire des comparables et calculer le produit net

Un ensemble de comparables utile indique date, couple de RIR, taille et continuité du préfixe, situation juridique et registre, puis distingue demande, offre, moyenne de courtier et transaction conclue. Rien ne prouve qu’un /20 vaille toujours plus par adresse qu’un /24, ni qu’un /16 mérite toujours une prime. Les entretiens de 2024 cités par le RIPE NCC évoquaient environ 30 € par adresse pour les /24 à /20 et des perspectives plus faibles pour les /16. Cette observation invalide une règle de taille universelle sans former un indice mondial audité.

Pour une vente, partir du prix réellement exécutable multiplié par le nombre d’adresses transférables, puis déduire courtier, séquestre, conseil juridique, frais RIR et d’adhésion, impôts, financement, assainissement de réputation et coût attendu d’un retard ou d’un échec. Présenter scénarios bas, central et haut avec une date de valorisation. Garder une réserve opérationnelle: racheter plus tard peut imposer renumérotation, migrations clients et modifications de listes d’autorisation.

Louer, vendre ou conserver: comparer aussi les risques

La location ne signifie pas simplement « conserver la propriété ». Actualiser le loyer net après utilisation, vacance, impayés, assistance, traitement des abus, routage, risque juridique et sortie. Appliquer une décote pour concentration de contrepartie et incertitude réglementaire, puis une valeur résiduelle prudente. Comparer ce total au produit net de vente et à la valeur stratégique d’une conservation pour croissance, acquisition, reprise d’activité ou engagements clients.

La diligence technique influe sur le prix et la clôture: historique et litiges du registre, annonces BGP et détournements, réputation spam ou malware via le contrôleur Spamhaus, état RPKI, IRR, DNS inverse et géolocalisation, lettres d’autorisation et dispositifs anti-abus de l’acheteur. Les bonnes pratiques d’ARIN rappellent de coordonner ROA, objets IRR et DNS inverse. Le séquestre doit libérer les fonds sur des jalons de registre et de routage convenus.