- La firma de inversión Arjun Infrastructure Partners ha adquirido una participación del 30% en StableCo, la cartera de centros de datos estabilizados de Data4 valorada en 3.700 millones de euros, que incluye París, Milán y Madrid.
- El acuerdo marca el debut de Arjun en el sector de los centros de datos y amplía la base de capital de Data4 junto a su empresa matriz Brookfield.
Qué sucedió: Arjun Infrastructure hace su primera incursión en centros de datos
Arjun Infrastructure Partners, a través de su último fondo y coinversores, ha adquirido una participación del 30% en la cartera “StableCo” de Data4. Se trata de un conjunto dedicado de centros de datos hiperescala totalmente operativos ubicados en París, Milán y Madrid, con una capacidad combinada de 244 MW. Los activos generan ingresos y se consideran de bajo riesgo para inversores en infraestructuras a largo plazo.
Según el acuerdo, Data4 —adquirida por Brookfield en abril de 2023— seguirá gestionando los centros para garantizar un funcionamiento sin problemas. Esta operación representa la primera inversión directa de Arjun en el ámbito de los centros de datos, uniéndose a Brookfield y otros patrocinadores institucionales en StableCo. La cartera está valorada en unos 3.700 millones de euros y se espera que desempeñe un papel importante en el apoyo al crecimiento de la demanda de IA y nube en Europa.
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Por qué es importante
Esta transacción señala el creciente interés institucional en los centros de datos como un activo de infraestructura estable. Al ingresar en StableCo, Arjun se suma a una lista cada vez mayor de inversores que consideran los centros de datos europeos como servicios públicos esenciales que respaldan las economías digitales. El modelo StableCo permite el reciclaje de activos, ofreciendo a operadores como Data4 una forma de liberar capital de activos maduros manteniendo el control operativo.
El acuerdo también pone de relieve un cambio en los flujos de capital hacia ciudades de segundo nivel. Mercados como Milán y Madrid se están volviendo atractivos debido a la disponibilidad de energía, terrenos y proximidad a rutas de fibra clave. CBRE prevé que los mercados europeos secundarios superen cada uno los 100 MW de capacidad para finales de 2025, lo que indica que la demanda futura no se limitará a los centros tradicionales como Fráncfort o Ámsterdam.
Sin embargo, persisten las dudas sobre la viabilidad a largo plazo de los activos estabilizados. Los costes energéticos en Europa siguen siendo volátiles, y las regulaciones sobre el uso del agua, las emisiones de carbono y la resistencia pública a las nuevas construcciones continúan aumentando. A medida que las cargas de trabajo de IA y nube se disparan, los operadores pueden tener dificultades para mantener los objetivos de sostenibilidad mientras cumplen con los objetivos de rendimiento hiperescala. Inversores como Arjun deben ahora navegar en un panorama donde el escrutinio político, ambiental y social crece junto con la demanda digital.