摘要

  • 资深银行家在评估项目贷款时开始审查社区担忧，并偏好那些被认为对数据中心更友善的州
  • 尽管尽调风险增加，银行和资产管理公司仍热衷于为该行业提供融资

事实

据路透社报道，美国银行和资产管理公司正将对政治和社区反对的考量纳入数据中心项目贷款的尽职调查中。一系列项目遭遇阻碍或面临当地抵制，促使贷款机构更仔细地审查社区担忧。资深银行家告诉路透社，他们更倾向于支持那些被认为对数据中心发展更友好的州的项目，同时仍有意为行业提供融资。

此番审查是在当地反对意见已影响开发计划的背景下进行的。路透社在四月份报道，Amazon、Microsoft 和 Google 均因社区反对而放弃了价值数十亿美元的数据中心建设项目。七月份，反对者在全美 42 个州举行了 142 场抗议活动，反对数据中心扩张的浪潮已蔓延至全国。

评估

如今，不仅在规划和许可阶段，在融资阶段也开始考虑当地反对意见。路透社表示，资深银行家在评估项目贷款时会审查社区担忧，并偏好那些被认为对数据中心更友好的州。

但这种影响不应被夸大。银行和资产管理公司仍热衷于为该行业融资，且路透社并未表明贷款机构因社区抵制而上调利率、缩减贷款规模或拒绝项目。变化在于尽职调查中所提问题的范围。寻求债务融资的开发商可能需要解释当地反对意见如何影响审批和时间安排，之后融资才会落实。

对 BTW 读者而言，这使选址与融资之间的联系更为直接。位于更友好辖区的项目在进入贷款审查时，关于当地反对是否会中断其建设进程的未决问题会更少。

关注要点

关注贷款机构是否开始更明确地区分友好辖区和争议辖区的项目。贷款机构参与度、贷款条件或选址的变化将显示社区反对是否已超越额外尽职调查范畴，开始影响融资结果。因当地抵制而搬迁的项目将提供另一个可观察的检验案例。