概览

  • 位于 Grey Eagle Street 47 号、面积 5,200 平方米的设施可建至约 29 米高。
  • 因 Tower Hamlets 未在规定期限内作出决定，Truman Estates 提出上诉，使最终裁决移交至国家上诉程序。

事实

英国政府已批准在 Grey Eagle Street 47 号建设一座 5,200 平方米的数据中心，该地块属于东伦敦 Brick Lane 附近前 Truman Brewery 庄园的一部分。方案将拆除现有废弃建筑，代之以约 29 米高的数据中心。此项是 7 月 29 日裁定的四项关联上诉之一，同期获批的还包括一个较广泛的混合用途重建项目、一栋商业建筑以及保护建筑修缮工程。更广泛的方案中包括 44 套住宅。

Truman Estates 于 2025 年 6 月提起上诉，原因是 Tower Hamlets 未在法定期限内就申请作出决定。2025 年 7 月 31 日，该区战略发展委员会一致投票决定告知规划监察局，其将拒绝该数据中心申请。随后于 10 月进行了公开质询，相关上诉后来由国务大臣决定。住房与规划大臣 Matthew Pennycook 代表国务大臣批准了全部四项上诉，并颁发了附带条件的相关许可。

分析

Truman Estates 在区议会投票前通过就“未决事项”提出上诉，改变了决策路径。这意味着 Tower Hamlets 的一致立场成为了质询中审议的证据，而非最终决定本身。当国务大臣接管上诉后，最终裁定权转移至大臣手中，大臣采纳了调查员的建议并授予许可。

对 BTW 读者而言，该项目的主要制约因素现已改变。问题不再是数据中心是否获得规划许可，而是 Truman Estates 能否满足许可条件并推进建设。许可要求数据中心的开发需在三年内启动。当地反对声音仍可能通过法律挑战或在实施过程中产生影响，但已不再构成项目与规划许可之间的障碍。

关注要点

关注任何法律挑战、规划条件的解除、拆除工作、承包商任命以及开工情况。数据中心许可要求开发在三年内启动。最明确的信号将是 Truman Estates 是否从许可阶段进入 Grey Eagle Street 的实地施工，以及数据中心的建设是否与更广泛的 Truman Brewery 重建项目按同一时间表推进。