摘要

  • 该 87.96 英亩地块计划建设四栋建筑，总容量 300MW，首个数据中心依法当然许可。
  • PowerHouse 已向 Oncor 支付 350MW 变电站费用，而后续每座数据中心建筑均需获得特定用途许可。

事实

Kimley-Horn 已代表 PowerHouse Data Centers 提交了位于沃思堡北部韦斯特莱克 Circle T 园区的规划。该提案占地约 87.96 英亩，包括四栋约 30 万平方英尺的数据中心建筑，总计规划容量 300MW。在该镇规划部门建议批准后，韦斯特莱克规划与分区委员会于 8 月 4 日批准了该提案。根据现行开发结构，首个数据中心可依法当然建设，而后续每栋建筑均需获得特定用途许可。

据该镇消息，PowerHouse 已向 Oncor 支付费用，以便在韦斯特莱克建设一座 350MW 变电站。该变电站旨在为数据中心开发和一座市政泵站供电。PowerHouse 是 American Real Estate Partners 的一个部门，还展示了 11 个活跃和计划中的德克萨斯项目，总计 10GW；这一数字包括开发阶段的容量，而不仅仅是已运营场址。

分析

Circle T 并非一次性获批 300MW。PowerHouse 可根据现有分区规定推进第一栋建筑，但后续每栋建筑都需重新申请特定用途许可。因此，园区可优先推进依法当然建设的建筑，而其余规划容量仍需接受后续地方审查。

PowerHouse 已向 Oncor 支付费用，将一座 350MW 变电站引入韦斯特莱克。这使一项重要的赋能基础设施领先于后续许可阶段，但并未确定场址何时通电或每阶段可用多少负荷。

对 BTW 读者而言，有用的衡量标准是园区准备的基础设施与实际获批和建成的容量之间的差距。首栋建筑可确立场址；后续的特定用途许可申请将显示 300MW 总体规划的其余部分是否正从总体规划容量转为获批扩建。

关注要点

首栋建筑许可和 Oncor 的变电站时间表是最近的里程碑。第二至第四栋建筑的特定用途许可申请将表明更广泛的园区正超越依法当然建设的第一阶段。开工建设、指定租户或确切的通电日期将为 300MW 总体规划能以多快速度转化为可交付容量提供更确凿的证据。