- 该未公开的地块已获得规划许可并配有电力连接，Harworth 正与多个意向方进行深入出售谈判
- Harworth 表示，其整个项目组合中的 800MW 电力连接要么已有条件锁定，要么正在推进中
事实
Harworth Group 是一家英国再生和战略土地开发商，目前正与多个意向方就第二个超大规模数据中心开发用地的出售进行深入谈判。该未公开地块属于其现有已通电土地储备，已取得规划许可并配有电力连接。Harworth 尚未透露其位置、容量、潜在买方或交易时间表。
此次谈判是继 2024 年 Harworth 以 1.066 亿英镑将 Skelton Grange 地块出售给微软之后进行的。Harworth 表示，第二个机会可能产生的总价值收益将超过其首笔超大规模交易。在其更广泛的资产组合中，该公司报告了 800MW 的电力连接，其中一些已有条件锁定，另一些正在推进，此外还有更多潜在的超大规模、托管和边缘开发机会。
评估
Harworth 在推进土地开发流程后才会将其出售。规划许可和电力接入可使地块对数据中心买家更具实用价值，因为在施工之前所需的部分工作已经完成。Harworth 无需自行投资或运营数据中心，即可从这些前期工作中获取价值。
如果不知道每个地块的具体进展程度，800MW 这一数字的参考价值有限。Harworth 表示，这些电力连接部分是有条件锁定的，部分仍在推进中，因此在时间安排和确定性上可能存在很大差异。对于买方而言，重要的细节是地块的配套容量、电力何时能够交付，以及仍有哪些前提条件。
对于 BTW 读者而言，如果第二笔交易成功完成，将首次证明 Harworth 可以复制在 Skelton Grange 所采用的模式。但这并不能验证其整个 800MW 项目管道，因为后者仍取决于每项电力连接的状态和交付条款。
关注重点
Harworth 将于 9 月 15 日公布的半年业绩可能显示谈判是否已超越深入阶段。买方身份、出售价格、地块容量和电力接入时间表将有助于理清该地块的商业和电力状况。若能对 800MW 中已有条件锁定与尚处于早期阶段的电力连接进行细分，也将显示 Harworth 的项目管道中已有多少朝着出售方向取得了进展。