• PREH запускает токенизированный фонд для высококлассного многоквартирного жилья в быстрорастущих городах США
  • Нативная блокчейн-структура повышает прозрачность, соблюдение нормативных требований и доступ инвесторов

Что произошло: PREH запускает токенизированный фонд при институциональной поддержке

Американская компания Patel Real Estate Holdings (PREH) запустила токенизированный фонд недвижимости на 100 миллионов долларов на базе блокчейн-платформы Chintai. Фонд многоквартирного жилья PREH будет инвестировать в качественное многоквартирное жильё класса А в 20 крупнейших растущих рынках США, включая такие города, как Остин, Нэшвилл и Роли. Из общего объёма 25 миллионов долларов будут первоначально токенизированы и доступны исключительно аккредитованным инвесторам через защищённый цифровой интерфейс.

PREH назвала фонд «изначально цифровым». Это включает нормативно-соответствующий онбординг, отчётность в реальном времени, автоматизированные запросы на внесение капитала и возможные сделки на вторичном рынке через системы на базе блокчейна. Это одна из наиболее полных попыток интегрировать блокчейн во весь инвестиционный цикл, повышая прозрачность, эффективность и контроль для инвесторов.

Этот фонд является частью более крупного инвестиционного инструмента на 750 миллионов долларов. PREH развивает его совместно с институциональными гигантами, такими как Carlyle, DRA Advisors, Walton Street Capital, RPM и KKR. Компания утверждает, что токенизация улучшает доступ, сохраняя высокие регуляторные стандарты и обеспечивая гибкость и соответствие требованиям для институциональных и аккредитованных участников.

Читайте также:Новое предложение BlackRock стимулирует токенизацию казначейских облигаций США на $1 млрд
Читайте также:Блокчейн-группы подают в суд на IRS из-за новых правил DeFi

Почему это важно

Токенизация становится преобразующей тенденцией в сфере инвестиций в недвижимость. Преобразуя реальные активы в блокчейн-токены, компании могут снизить барьеры для входа и повысить ликвидность. Традиционно частные сделки с недвижимостью предполагают длительные периоды владения и ограниченные возможности выхода для инвесторов.

PREH считает, что структуры на основе блокчейна позволят решить ключевые проблемы частных рынков. С помощью Chintai, регулируемого блокчейна первого уровня, PREH обеспечивает защиту инвесторов без ущерба для операционной эффективности. Chintai также поддерживает ESG-ориентированные платформы, такие как Фонд устойчивого развития R3, что подчёркивает его институциональную надёжность.

Этот шаг предпринимается в то время, когда токенизированная недвижимость набирает обороты во всём мире. Такие компании, как DigiShares и Blocksquare, запустили рынки для долевой собственности на высокоценные активы. Тем временем Deloitte прогнозирует, что к 2035 году объём токенизированной недвижимости может превысить 4 триллиона долларов.

Этот рост обусловлен возможностью устранить «дисконт за неликвидность», который долгое время был связан с недвижимостью. С ростом платформ вторичных торгов инвесторы вскоре смогут рассматривать недвижимость скорее как ликвидные акции. Такой сдвиг может открыть недвижимость для более широкого круга инвесторов, сохранив при этом институциональное качество.