• Ein neuer JLL-Bericht prognostiziert, dass die weltweite Rechenzentrumskapazität sich bis 2030 fast verdoppeln wird, um etwa 200 GW zu erreichen, angetrieben durch Cloud- und KI-Workloads.
  • Dieses Wachstum ist mit infrastrukturellen und energetischen Herausforderungen verbunden, die Investitionen von bis zu 3 Billionen US-Dollar erfordern, was Fragen zur Nachhaltigkeit und strategischen Planung aufwirft.

Was geschah: Prognose eines Booms der Rechenzentrumskapazität

Der globale Rechenzentrumssektor steht vor einer beispiellosen Expansion bis zum Ende des Jahrzehnts, so der Bericht2026 Global Data Centre Outlookdes Immobilienunternehmens JLL. Der Bericht prognostiziert, dass zwischen 2026 und 2030 etwa 97 Gigawatt (GW) an neuer Kapazität hinzukommen, was die derzeitige weltweite Kapazität von etwa 103 GW auf fast 200 GW bis 2030 verdoppeln würde. Diese Expansion wird maßgeblich durch das schnelle Wachstum von Cloud-Computing- und KI-Workloads vorangetrieben, die zunehmend die Architektur der digitalen Infrastruktur prägen.

Die KI-Nachfrage ist ein wesentlicher Katalysator dieses Wachstums. Während KI im Jahr 2025 etwa 25 % der Rechenzentrums-Workloads ausmachte, erwarten Analysten einen starken Anstieg, wobei KI-Workloads bis zum Ende des Jahrzehnts die Hälfte aller Kapazitäten ausmachen könnten. Branchenquellen erwarten zudem eine Verschiebung der KI-Nutzungsmuster, wobei Inferenz-Workloads das Training als Haupttreiber der Rechenzentrumsnachfrage um 2027 ablösen werden.

Das prognostizierte Wachstum bringt Herausforderungen mit sich. Der JLL-Ausblick betont, dass diese Kapazitätsverdopplung von einem massiven Investitionszyklus begleitet wird, der manchmal als „Infrastruktur-Superzyklus“ bezeichnet wird. Bis zu 3 Billionen US-Dollar an Gesamtinvestitionen werden bis 2030 in Immobilien, Finanzierung und IT-Ausrüstung der Mieter benötigt. Dies umfasst etwa 1,2 Billionen US-Dollar an Immobilienwertschöpfung, fast 870 Milliarden US-Dollar an neuen Fremdfinanzierungen und zusätzlich 1 bis 2 Billionen US-Dollar, damit Kunden IT-Ausrüstung wieGPUsund Netzwerksysteme installieren können.

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Warum dies wichtig ist

Die prognostizierte Verdopplung der weltweiten Rechenzentrumskapazität hat weitreichende Auswirkungen auf Technologie, Energie, Nachhaltigkeit und Wirtschaftsstrategie. Erstens unterschätzt dieses Wachstum die zentrale Rolle, die Rechenzentren bei der Versorgung der digitalen Wirtschaft spielen. Digitale Dienste, Cloud-Plattformen, Content-Distribution und KI sind alle auf eine umfangreiche und zuverlässige IT-Infrastruktur angewiesen. Da Organisationen weltweit zunehmend Workloads in Cloud- und Hybridumgebungen verlagern, sind Rechenzentren für Geschäftskontinuität und Innovation unverzichtbar geworden.

Ein weiterer strategischer Aspekt ist die regionale Wettbewerbsfähigkeit. Amerika macht derzeit etwa 50 % der weltweiten Rechenzentrumskapazität aus und wird voraussichtlich weiterhin die Expansion dominieren. Diese dominierende Position spiegelt eine starke Cloud-Einführung, groß angelegte Investitionen und eine robuste Energieinfrastruktur wider. Regionen, die bei der Rechenzentrumsentwicklung zurückbleiben, riskieren, bei der Anziehung von Cloud-abhängigen Industrien oder KI-Innovationsökosystemen ins Hintertreffen zu geraten.

Darüber hinaus verdeutlicht das Ausmaß der prognostizierten Investitionen die Schwachstellen und Chancen der Finanzierungsmodelle. Ein Engagement von fast 3 Billionen US-Dollar erfordert eine erhebliche Beteiligung von Privatkapital, öffentlichen Mitteln und Schuldenmärkten. Es bleiben Fragen, wie kleinere Märkte, Schwellenländer oder mittelgroße Betreiber im Vergleich zu den großen Cloud-Giganten und großen Immobilieninvestoren an Finanzierungen gelangen.

Es stellen sich auch Fragen zu Standortentscheidungen für Rechenzentren, Auswirkungen auf Gemeinden und Lieferkettenengpässe. Während Betreiber den Zugang zu Wasser, Grundstücken, Kühlinfrastruktur und widerstandsfähigen Netzen priorisieren, könnten lokale Behörden und Regulierungsbehörden einen Ausgleich zwischen wirtschaftlichen Vorteilen und Umweltmanagement- sowie Netzverlässlichkeitsbedenken finden müssen.