• Der vollständige Antrag umfasst zwei Rechenzentrumsgebäude, Umspannwerke, Außenanlagen und Straßenbauarbeiten auf einem drei Acres großen Brownfield-Grundstück in Newton Heath
  • Eigene Netzanbindungs-Umspannwerke und Maßnahmen zur Lärmbegrenzung nahe Wohnhäusern führen die Strominfrastruktur und das Standortdesign in derselben Baugenehmigungsprüfung zusammen

Der Sachverhalt

Latos Data Centres hat beim Manchester City Council einen vollständigen Bauantrag für ein Rechenzentrum mit zwei Gebäuden auf einem drei Acres großen Brownfield-Grundstück an der Bower Street in Newton Heath im Osten von Manchester eingereicht. Der Antrag PLA-2026-001350 wurde am 14. August eingereicht und validiert und befindet sich derzeit in der Konsultation. Er umfasst zwei Gewerbeeinheiten, Außenanlagen, Umspannwerke, Grundstückszäune, Landschaftsgestaltung, Straßenanbindungsarbeiten und ergänzende Infrastruktur.

Latos beschreibt das Projekt als „Neural Edge“-Rechenzentrum für KI und andere latenzkritische Workloads. Das Konsultationsmaterial besagt, dass der Standort über neue eigene Umspannwerke an das Stromnetz angeschlossen werden soll, eine Kühlung im geschlossenen Kreislauf genutzt und die Datenhallen möglichst weit von den benachbarten Wohnhäusern entfernt positioniert werden. Sofern die Genehmigung erteilt wird, wird die Bauzeit auf etwa 18 Monate geschätzt. Das 2021 gegründete Unternehmen Latos baut derzeit ein Portfolio von Rechenzentren im Vereinigten Königreich auf; die erste Anlage befindet sich in Stockton-on-Tees im Bau.

Die Einschätzung

Auf einem städtischen Grundstück von drei Acres hat Latos kaum Spielraum, Stromversorgung und Technik getrennt von der Gebäudeplanung zu behandeln. Umspannwerke, Kühltechnik, Erschließung und Schallschutz müssen in derselben Baugenehmigung um die benachbarten Wohnhäuser und den Kanal herum angeordnet werden.

Damit wird das Genehmigungsverfahren zum Praxistest für Latos’ Edge-Modell. Das Unternehmen will Rechenleistung näher an die Nutzer bringen, doch ein städtischer Standort begrenzt auch, wo große oder laute Zusatzgeräte platziert werden können. Latos hat die Datenhallen von den Wohnhäusern entfernt angeordnet, Außenanlagen abgeschirmt und eigene Umspannwerke vorgeschlagen. Verlangt Manchester Änderungen an diesen Elementen, muss das Vorhaben möglicherweise vor Baubeginn neu geplant werden.

Für BTW-Leser stellt sich die Frage, wie viel von Latos’ geplantem Edge-Standortlayout das Genehmigungsverfahren unverändert übersteht. Die Entscheidung des Manchester City Council und etwaige Auflagen werden zeigen, ob Stromversorgung, Kühlung und Technikplanung wie eingereicht in die Umsetzung gehen können.

Was zu beobachten ist

Beobachten Sie die Entscheidung des Manchester City Council und etwaige Auflagen zu Strominfrastruktur, Lärm, Landschaftsgestaltung oder Erschließung. Diese Auflagen werden zeigen, ob das eingereichte Layout weitgehend wie geplant umgesetzt werden kann oder vor Baubeginn geändert werden muss. Ein späterer Baubeginn würde dann zeigen, ob Latos die Baugenehmigung in das angekündigte 18-Monats-Bauprogramm umsetzen kann.