- يغطي البيع مبنيين لمركز بيانات فائق الاتساع مؤجرين بالكامل بمساحة إجمالية 745 ألف قدم مربع و165 ميجاوات من القدرة الحاسوبية في ليزبرج، فيرجينيا.
- هذان المبنى هما أول العناصر المكتملة من حرم جامعي يضم خمسة مبانٍ بسعة 450 ميجاوات تم تطويره لمستأجر واحد عالمي فائق الاتساع.
ما حدث
أعلنت TA Realty LLC وقسم تطوير مراكز البيانات التابع لها، TA Digital Group (TADG)، عن بيع أول مبنيين لمركز بيانات فائق الاتساع من مجمع ليزبرج الجديد في فيرجينيا. ليزبرج هي جزء من سوق مراكز بيانات عالمي مهم في شمال فيرجينيا. تبلغ المساحة الإجمالية للمبنيين حوالي 745 ألف قدم مربع ويمكنها توفير 165 ميجاوات من سعة الحمولة الحاسوبية. في الوقت الحالي، تم تأجيرها كلها لنفس المستأجر الكبير جدًا.
هذان المبنيان هما أول الأجزاء المكتملة من المجمع المخطط له المكون من خمسة مبانٍ، وستصل السعة الإجمالية للمجمع إلى 450 ميجاوات عند اكتماله. سلط إعلان TA Realty الضوء على استراتيجيتها المتمثلة في تطوير مراكز بيانات مخصصة في المدن الرائدة في الولايات المتحدة وتحقيق أرباح من خلال الإيجارات طويلة الأجل بعد تشغيلها المستقر – وهو نموذج شائع بشكل متزايد في صناعة مراكز البيانات.
يقع المشروع في قلب ما يسمى 'ممر مراكز البيانات' – حيث تنتشر مراكز البيانات الإقليمية بكثافة حول أشبورن وليزبرج، وتتعامل مع حصة كبيرة من حركة الإنترنت العالمية – مما يسلط الضوء على الطلب المستمر في السوق على البنية التحتية الكبيرة والفائقة الاتساع. بالإضافة إلى شمال فيرجينيا، تتضمن منصة TA Realty المتنامية أيضًا أصول مراكز بيانات في شيكاغو وأتلانتا، وتخطط لمزيد من التوسع.
اقرأ أيضًا:تقدم ChatGPT يتآكل مع اكتساب Gemini زخمًا
اقرأ أيضًا:المُنظّمون الأوروبيون يشددون الرقابة على X وGrok مع تصاعد مخاطر حوكمة الذكاء الاصطناعي
لماذا هذا مهم
يمثل هذا البيع المرة الأولى التي تحقق فيها TA Realty أرباحًا من مشاريع المجمعات الكبيرة، كما يعكس الاتجاه الأوسع للاستثمار في البنية التحتية الرقمية. لا تزال شمال فيرجينيا أكبر وأكثر أسواق مراكز البيانات نشاطًا في العالم، ويرجع ذلك أساسًا إلى الطلب من الحوسبة السحابية والذكاء الاصطناعي ومنصات الخدمات الرقمية على قدرة حاسوبية هائلة وموثوقة.
من خلال إكمال وبيع أول مبنيين مع الاحتفاظ بالسيطرة على التطوير، يمكن لـ TA Realty إعادة تدوير الأموال في مشاريع مستقبلية – وهي استراتيجية جذابة للغاية للمستثمرين المؤسسيين الذين يركزون على التدفقات النقدية طويلة الأجل من العقارات الرقمية.
تظهر الصفقة أيضًا أنه على الرغم من النمو السريع لحركة البيانات العالمية وأعباء عمل الحوسبة السحابية، لا يزال السوق واثقًا من الطلب على مراكز البيانات واسعة النطاق. تدعم هذه الاستثمارات التنمية الاقتصادية المحلية من خلال خلق فرص عمل في البناء والتشغيل، وتوطد مكانة شمال فيرجينيا كعقدة رئيسية في شبكة البنية التحتية الرقمية العالمية.
بينما يبحث المستأجرون الكبار جدًا عن الحجم والمرونة، يمكن أن تكون هذه المشاريع المؤجرة بالكامل بمثابة مرجع لمشاريع مماثلة في مناطق أخرى، مما يسلط الضوء على كيف يمكن للتكامل الاستراتيجي للأراضي، والتعاون مع المرافق العامة، والتأجير طويل الأجل أن يقلل من مخاطر الاستثمار في مراكز البيانات واسعة النطاق.