- STACK Infrastructure приобрела технопарк Culpeper Technology Park площадью 71 акр по адресу 15140 Keyser Road за $66,36 млн.
- Участок имеет разрешённое зонирование под дата-центр и доступ к оптоволоконным сетям, однако выделенная мощность и график строительства не раскрыты.
Суть
STACK Infrastructure, поддерживаемая Blue Owl Capital, приобрела технопарк Culpeper Technology Park по адресу 15140 Keyser Road в Калпепере, штат Вирджиния. Участок площадью 71 акр продан за $66 359 425; продавца RACM представляла компания Greysteel. В Greysteel заявили, что участок имеет разрешённое зонирование для строительства дата-центра, доступ к нескольким оптоволоконным сетям и расположен рядом со значимой энергетической инфраструктурой. В сообщении о сделке не указаны выделенная участку мощность или сроки подачи электроэнергии, а также не раскрыты мощность в мегаваттах, план застройки и график строительства.
Оценка
Сделка даёт STACK контроль над землёй, уже зонированной под дата-центр, но не показывает, какую мощность способен обеспечить участок. Следующее физическое ограничение — электроэнергия. В Greysteel говорят, что участок находится рядом со значимой энергетической инфраструктурой, однако в сообщении нет обязательств конкретного энергоснабжающего оператора, выделенной мощности или даты подачи электроэнергии.
STACK также связана с другими проектами дата-центров в Калпепере. Показатели мощности, подстанций или строительства по этим проектам не следует переносить на Keyser Road, если STACK или соответствующая энергокомпания прямо не привяжет их к этому участку. Для читателей BTW сделка закрепляет за компанией участок с готовым зонированием, а не вводимую мощность дата-центра. Подтверждённое выделение мощности и план первого этапа строительства показали бы, как STACK намерена превратить землю в действующую инфраструктуру.
На что обратить внимание
Стоит следить за планом участка, договором на подачу электроэнергии и графиком строительства по адресу 15140 Keyser Road. Любая цифра в мегаваттах должна относиться именно к этому участку и быть чётко определена. План первого этапа с подтверждённой датой подачи электроэнергии и началом строительства подтвердил бы, что STACK переходит от контроля над землёй к активной застройке.