• Районы Лондона должны будут оценивать электроснабжение, водоснабжение, наличие земли, возможности кластеризации и утилизации отработанного тепла при выборе подходящих площадок.
  • Политика находится на стадии консультаций и вступит в силу только после завершения официальной процедуры принятия.

Суть

Greater London Authority предложила отдельную политику для дата-центров в проекте London Plan, опубликованном 16 июля 2026 года. Политика предлагает районам Лондона определять подходящие площадки с учётом мощности электроснабжения и водоснабжения, наличия земли, возможностей для кластеризации объектов и потенциала утилизации отработанного тепла.

Заявки на градостроительное разрешение также должны будут показывать, что предложенная площадка соответствует масштабу объекта и что воздействие на местные сообщества и окружающую среду можно исключить или снизить. Политика пока не обязательна к применению. Консультации продлятся до 17:00 15 октября 2026 года, после чего мэр сможет доработать проект перед передачей его на рассмотрение в 2027 году.

Оценка

Проект делает инфраструктурные мощности частью решения о выборе площадки, а не проблемой, которую приходится решать после того, как участок уже выбран. Застройщикам нужно будет раньше показывать, что местная электросеть, водоснабжение и окружающая территория способны обеспечить работу планируемого объекта. Это может исключить часть площадок ещё до подготовки полной заявки. Участок может быть доступен, но проекту всё равно может потребоваться меньший масштаб, модернизация коммунальной инфраструктуры или другая площадка, если не удастся обеспечить электричество или воду.

Для утилизации тепла также понадобится реалистичный план с местным потребителем и подключением, а не оставаться непроверенной опцией в проекте.

Для читателей BTW политика может упростить выявление слабых площадок до того, как застройщики вложат в них дополнительное время и капитал. Улучшит ли она процесс планирования, зависит от итоговой формулировки и от того, будут ли районы Лондона применять единые стандарты доказательств.

На что обратить внимание

Консультации могут изменить то, как план трактует мощность сетей, водопользование, утилизацию тепла и подходящие площадки. Итоговая формулировка должна показать, какие доказательства обязаны предоставлять заявители. Когда политика вступит в силу, решения районов покажут, отсеивает ли она непрактичные площадки раньше или просто добавляет документации в процесс планирования.