• Агентство из восточного Огайо ведёт почти десять запросов по дата-центрам в рамках 41 активного проекта с потенциальным объёмом инвестиций $3,9 млрд
  • Обсуждение мораториев вызывает вопросы у связанных проектов, хотя отменённых или перенесённых проектов не выявлено

Суть

Организация Lake to River Economic Development ведёт почти десять запросов по дата-центрам — на момент запуска в 2024 году их не было вовсе, сообщил вице-президент Michael McGiffin Совету правительств округа Трамбулл. Частная некоммерческая организация выступает сетевым партнёром JobsOhio в округах Аштабьюла, Трамбулл, Махонинг и Колумбиана. По словам Макгиффина, Lake to River сейчас управляет 41 проектом, связанным с потенциальными инвестициями в $3,9 млрд, и с момента запуска помогла вернуть в регион 19 проектов на $1 млрд.

Макгиффин отметил, что обсуждение местных мораториев привело к тому, что компании, связанные с проектами дата-центров, спрашивают, могут ли их планы быть затронуты. Lake to River также рассматривала возможность пригласить государственных чиновников на объект H5 Data Centers в районе Стрип-Дистрикт в Питтсбурге, чтобы показать, как офисное здание можно переоборудовать в дата-центр. Он добавил, что агентство не может оценить, сколько компаний могли тихо отказаться от площадки, не обратившись в организацию.

Оценка

Рост числа запросов даёт Lake to River больше возможностей для проверки потенциальных проектов дата-центров, но пока это не региональный конвейер проектов. Агентству и городам-партнёрам необходимо предоставить по каждой площадке конкретные данные: о контроле над землёй, доступе к энергомощностям, экологических условиях и местной процедуре согласования, чтобы девелоперы могли сравнивать локации. Пока эти проверки не завершены, количество запросов говорит об интересе, а не о вероятном инвестиционном результате.

Моратории или пересмотр зонирования могут сделать площадку менее привлекательной, если оставляют девелоперов в неопределённости относительно того, когда можно подать заявку и какие правила будут действовать. Однако в отчёте не названы ни отменённый проект, ни выбранная площадка, ни поданные заявки на разрешения, и не сказано, закрепил ли какой-либо запрос за собой землю или провёл исследование мощностей. Для читателей BTW восточный Огайо всё чаще появляется в поисках площадок, но более сильным сигналом станет переход одного из этих запросов к работе с землёй, энергоснабжением и разрешениями.

Что отслеживать

Следите за названными девелоперами, выбором площадок, исследованиями мощностей и подачей заявок на разрешения. Эти шаги покажут, выходят ли запросы за рамки раннего отбора. Любой мораторий или пересмотр зонирования стоит оценивать по его масштабу, срокам и тому, как он трактует поданные заявки, — эти условия определят, повлияет ли местная политика на конкретный проект или только на будущие запросы.