• Комиссионеры округа единогласно поручили сотрудникам подготовить проект моратория на дата-центры для ИИ в неинкорпорированных частях округа Hillsborough County.
  • Сотрудники также изучат правила землепользования, включая возможные ограничения на использование питьевой воды округа для охлаждения.

Суть

Комиссионеры округа Hillsborough County единогласно поручили сотрудникам подготовить проект постановления, вводящего мораторий на строительство дата-центров для ИИ в неинкорпорированных частях округа. Отдельным голосованием комиссионеры попросили сотрудников пересмотреть правила землепользования, в том числе рассмотреть возможность ограничить или запретить использование питьевой воды округа для охлаждения дата-центров. Сейчас в Hillsborough нет ни одной активной заявки на строительство дата-центра.

Мораторий пока не принят. По словам чиновников округа, в случае утверждения он вступит в силу после 1 октября 2027 года или раньше, если соответствующие положения закона Флориды SB 180 будут признаны недействительными. Этот закон штата ограничивает отдельные местные органы власти, пострадавшие от ураганов, в вопросах введения мораториев на строительство или принятия более строгих правил застройки. Попытка пересмотреть эти ограничения в ходе законодательной сессии Флориды 2026 года не прошла в Палате представителей штата в марте.

Оценка

Самый конкретный вопрос для будущих застройщиков — сделает ли Hillsborough использование воды для охлаждения условием застройки. Если комиссионеры в конечном счёте ограничат использование питьевой воды округа для охлаждения дата-центров, заявителям придётся при проектировании объекта и подготовке к утверждению указывать, как будут снабжаться их системы охлаждения. Это включит вопрос доступности воды в процесс согласования ещё до начала строительства.

Пока такого требования нет. Сотрудники изучают возможные правила, активных заявок на дата-центры не поступало, а закон штата в настоящее время ограничивает, когда Hillsborough может ввести мораторий или более жёсткие меры землепользования. Итоговое постановление определит, будут ли приняты ограничения на использование воды для охлаждения и как они будут применяться.

Для читателей BTW важно, что Hillsborough пытается задать инфраструктурные условия ещё до поступления первой заявки на дата-центр. Если ограничения на питьевую воду станут частью этих правил, будущим застройщикам придётся отражать вопрос водоснабжения для охлаждения в проектной документации, подаваемой на утверждение, а не откладывать его решение на потом.

Что отслеживать

Проект постановления и анализ правил землепользования должны прояснить, введёт ли Hillsborough конкретное ограничение на питьевую воду для охлаждения и на какие проекты дата-центров оно распространится. Ещё одна контрольная точка — октябрь 2027 года: по словам округа, тогда действующее ограничение SB 180 больше не будет препятствовать вступлению предлагаемого моратория в силу.