• Округ Кэрролл приостановил согласование дата-центров на неинкорпорированных территориях на 12 месяцев, пока разрабатывает постоянные правила
  • Фейетвилл и Литл-Рок по-прежнему разрешают проекты, но с более жёсткими требованиями к планировке, коммунальной инфраструктуре и эксплуатации

Суть

Местные власти Арканзаса по-разному подходят к строительству дата-центров. В июне округ Кэрролл принял чрезвычайное постановление № 2026-17, введя 12-месячный мораторий на согласование значимых объектов промышленной и цифровой инфраструктуры на неинкорпорированных территориях. Пауза даёт округу время разработать постоянный порядок выдачи разрешений и более понятные правила публичных уведомлений.

Фейетвилл выбрал регулирование вместо паузы. Постановление № 7010, принятое 16 июня, относит дата-центры к условно разрешённому использованию в общепромышленной зоне города — это значит, что проекты требуют одобрения Комиссии по планированию. Заявители также должны предоставить сведения о мощности коммунальной инфраструктуры, водопотреблении и потребности в электроэнергии. Литл-Рок пошёл похожим путём: 2 июня он утвердил собственные стандарты для дата-центров, не вводя мораторий.

В мае округ Пьюласки попытался ввести годичную паузу, но мера не вступила в силу после того, как секретарь округа уточнил подсчёт голосов. Окружной юрисконсульт Hamilton Kemp также ставил под сомнение, не противоречит ли мораторий закону штата, ограничивающему местные ограничения на разрешения для дата-центров.

Оценка

Процедура согласования теперь зависит от конкретной юрисдикции. В округе Кэрролл проекты, подпадающие под мораторий, не могут продвигаться во время паузы. Фейетвилл по-прежнему принимает заявки, но дата-центры считаются условно разрешённым использованием и проходят проверку Комиссии по планированию. Литл-Рок также решил регулировать новые проекты, а не замораживать их полностью.

Для застройщиков выбор площадки в Арканзасе теперь предполагает не только поиск земли и мощностей. Им нужно также проверять, принимает ли местная администрация заявки и какие сведения она требует о коммунальной инфраструктуре и воздействии на участок. Округ Пьюласки добавляет неопределённости. Провалившийся мораторий показал, что местные власти могут не иметь полной свободы приостанавливать строительство дата-центров, а пределы их полномочий остаются нерешёнными.

Для читателей BTW в Арканзасе больше нет единого порядка получения разрешений. Проект может быть временно заблокирован в одной юрисдикции, но допущен к реализации с дополнительными условиями в другой. Эти различия могут влиять на то, как застройщики оценивают готовность площадки и планируют работы до начала строительства.

За чем следить

Следите за постоянными правилами, которые округ Кэрролл разработает во время своей 12-месячной паузы, и за первыми заявками на дата-центры, которые будут проверены по правилам условного использования Фейетвилла. Судебное решение или закон штата, уточняющий, насколько далеко города и округа могут ограничивать выдачу разрешений на дата-центры, также покажет, останутся ли местные пути согласования в Арканзасе разными или начнут сближаться.