Кратко

  • Главный министр Andrew Barr заявил, что ACT не будет приостанавливать ответственное развитие дата-центров до завершения подготовки национальных стандартов
  • Застройщики могут продолжать согласование проектов в ACT, однако федеральные правила ещё могут изменить требования к крупным объектам

Факт

Австралийская столичная территория продолжит рассматривать новые проекты дата-центров, пока федеральное правительство разрабатывает национальные стандарты для крупных объектов. Главный министр Andrew Barr отклонил призывы общественных групп и «Зелёных» ввести временный мораторий. По его словам, действующие в ACT требования в сфере планирования, охраны окружающей среды, коммунальной инфраструктуры и регулирования уже соответствуют направлению предлагаемой национальной системы.

Проекты дата-центров продолжат рассматривать по отдельности в рамках действующей системы планирования ACT. Местные правила разрешают размещать такие объекты в промышленных зонах и зонах обслуживания, а также на некоторых незастроенных землях за пределами городской территории при условии получения необходимых разрешений.

По оценке правительства ACT, в Канберре уже работает 15 дата-центров. Новые проекты предлагаются в Берде, также возможно расширение объекта в Хьюме. Ожидается, что федеральные стандарты будут закреплены законодательно в начале 2027 года.

Оценка

Сохранение действующего порядка согласования меняет сроки реализации проектов, но не определяет окончательные требования к ним. Застройщики могут проходить процедуры планирования ACT, пока федеральные стандарты ещё разрабатываются, вместо того чтобы откладывать подачу заявок до появления национальных правил.

Пока неясно, должны ли будут проекты, уже находящиеся на стадии планирования или строительства, соответствовать новым федеральным требованиям после их вступления в силу. В национальных правилах ещё предстоит определить, на какие объекты они распространяются, когда начнут действовать и как будут применяться к уже реализуемым проектам. Из-за этих решений некоторым застройщикам, возможно, придётся пересмотреть планы энергоснабжения, водоснабжения или эксплуатации уже после начала местного рассмотрения.

Для читателей BTW ключевое значение имеет то, что ACT одновременно продолжает оценку проектов, а федеральные власти — разработку правил. Это позволяет избежать полного моратория, однако риск последующих изменений проектов сохранится, пока национальные стандарты не определят, какие объекты обязаны им соответствовать.

За чем следить

Следует отслеживать, как федеральное правительство определит пороговый размер объектов, дату вступления правил в силу и переходные положения для проектов, уже находящихся на стадии планирования или строительства. Предлагаемые проекты в Берде и Хьюме могут стать первыми примерами взаимодействия согласований ACT с национальными стандартами. Требование пересмотреть планы энергоснабжения, водоснабжения или эксплуатации покажет, в чём именно различаются две системы.