Resumen

  • Los altos directivos bancarios están examinando las preocupaciones de las comunidades al evaluar préstamos para proyectos y favorecen a los estados considerados más receptivos a los centros de datos
  • Los bancos y gestores de activos siguen interesados en financiar el sector a pesar del riesgo adicional en la debida diligencia

Los hechos

Los bancos y gestores de activos de EE. UU. están incorporando la oposición política y comunitaria a su debida diligencia en los préstamos para proyectos de centros de datos, según Reuters. Una serie de proyectos ha encontrado obstáculos o enfrenta resistencia local, lo que ha llevado a los prestamistas a examinar más de cerca las preocupaciones de las comunidades. Altos directivos bancarios dijeron a Reuters que se inclinan por proyectos en estados considerados más acogedores para el desarrollo de centros de datos, aunque siguen interesados en financiar el sector.

Este escrutinio se produce después de casos en los que la oposición local ha afectado los planes de desarrollo. Reuters informó en abril que Amazon, Microsoft y Google habían abandonado cada uno proyectos de construcción de centros de datos multimillonarios en medio de la oposición comunitaria. En julio, los opositores realizaron 142 protestas en 42 estados a medida que la resistencia a la expansión de los centros de datos se extendía a nivel nacional.

La evaluación

La oposición local se está considerando ahora en la etapa de financiación, así como en la planificación y los permisos. Reuters señala que los altos directivos bancarios están verificando las preocupaciones de las comunidades al evaluar los préstamos para proyectos y se inclinan por estados considerados más receptivos a los centros de datos.

El efecto no debe exagerarse. Los bancos y gestores de activos siguen interesados en financiar el sector, y Reuters no muestra que los prestamistas estén aumentando las tasas, reduciendo el tamaño de los préstamos o rechazando proyectos debido a la resistencia comunitaria. El cambio está en las preguntas que se hacen durante la debida diligencia. Los promotores que buscan deuda pueden necesitar explicar cómo la oposición local podría afectar las aprobaciones y los plazos antes de que se comprometa la financiación.

Para los lectores de BTW, esto vincula más directamente la selección del sitio con la financiación. Un proyecto en una jurisdicción más receptiva puede entrar en la revisión del prestamista con menos preguntas sin resolver sobre si la oposición local podría interrumpir su camino hacia la construcción.

Qué observar

Observe si los prestamistas comienzan a distinguir más claramente entre proyectos en jurisdicciones receptivas y en disputa. Los cambios en la participación de los prestamistas, las condiciones de los préstamos o la selección del sitio mostrarían si la oposición comunitaria está yendo más allá de la debida diligencia adicional y comienza a afectar los resultados de la financiación. Los proyectos que se trasladen después de la resistencia local proporcionarían otra prueba observable.