Resumen

  • La instalación de 5.200 metros cuadrados en 47 Grey Eagle Street puede alcanzar unos 29 metros de altura
  • Truman Estates apeló después de que Tower Hamlets no resolviera la solicitud, trasladando la decisión final al proceso nacional de apelaciones

Los hechos

El gobierno del Reino Unido ha concedido permiso urbanístico para un centro de datos de 5.200 metros cuadrados en el número 47 de Grey Eagle Street, parte de la antigua finca de la cervecería Truman, cerca de Brick Lane, en el este de Londres. El proyecto demolerá el edificio abandonado existente y lo sustituirá por un centro de datos de aproximadamente 29 metros de altura. Fue una de las cuatro apelaciones vinculadas resueltas el 29 de julio, junto con una remodelación más amplia de uso mixto, un edificio comercial y obras en edificios catalogados. Las propuestas más amplias incluyen 44 viviendas.

Truman Estates apeló en junio de 2025 porque Tower Hamlets no había resuelto las solicitudes dentro del plazo requerido. El 31 de julio de 2025, el Comité de Desarrollo Estratégico del consejo votó por unanimidad comunicar a la Inspección de Urbanismo que habría rechazado la solicitud del centro de datos. En octubre se celebró una investigación pública y posteriormente las apelaciones fueron recuperadas para su determinación ministerial. El Ministro de Vivienda y Urbanismo, Matthew Pennycook, actuando en nombre del Secretario de Estado, aceptó las cuatro apelaciones y concedió los permisos correspondientes sujetos a condiciones.

La valoración

Truman Estates cambió la vía de decisión antes de la votación del consejo al apelar contra la falta de resolución. Esto hizo que la postura unánime de Tower Hamlets pasara a formar parte de las pruebas consideradas en la investigación, en lugar de ser la decisión final en sí misma. Cuando el Secretario de Estado recuperó las apelaciones, la decisión final pasó a los ministros, que aceptaron la recomendación del inspector y concedieron el permiso.

Para los lectores de BTW, la principal limitación del proyecto ha cambiado. La cuestión ya no es si el centro de datos tiene permiso de construcción, sino si Truman Estates puede cumplir las condiciones de aprobación e iniciar la construcción. El permiso concede al centro de datos tres años para iniciar las obras. La oposición local aún podría ser relevante a través de algún recurso legal o durante la ejecución, pero ya no se interpone entre el proyecto y el permiso de construcción.

Qué hay que vigilar

Hay que estar atentos a cualquier recurso legal, al cumplimiento de las condiciones urbanísticas, a la demolición, a la designación de contratistas y al inicio de la construcción. El permiso del centro de datos exige que las obras comiencen en un plazo de tres años. La señal más clara será si Truman Estates pasa del permiso a las obras físicas en Grey Eagle Street, y si la construcción del centro de datos avanza en el mismo calendario que la remodelación más amplia de la cervecería Truman.