Resumen

  • El terreno de 87,96 acres está planificado para cuatro edificios con un total de 300MW, y el primer centro de datos está permitido por derecho
  • PowerHouse ha pagado a Oncor por una subestación de 350MW, mientras que cada edificio posterior de centro de datos requerirá un permiso de uso específico

El hecho

Kimley-Horn ha presentado planos en nombre de PowerHouse Data Centers para el campus Circle T en Westlake, al norte de Fort Worth. La propuesta abarca aproximadamente 87,96 acres e incluye cuatro edificios de centro de datos de aproximadamente 300.000 pies cuadrados cada uno, con una capacidad planificada combinada de 300MW. La Comisión de Planificación y Zonificación de Westlake aprobó las propuestas el 4 de agosto después de que el departamento de planificación del municipio recomendara la aprobación.

Según la estructura de desarrollo actual, el primer centro de datos está permitido por derecho, mientras que cada edificio posterior requerirá un permiso de uso específico.

PowerHouse ha pagado a Oncor para traer una subestación de 350MW a Westlake, según el municipio. La subestación está prevista para dar servicio al desarrollo de centros de datos y a una estación de bombeo municipal. PowerHouse, una división de American Real Estate Partners, también presentó 11 proyectos activos y planificados en Texas por un total de 10GW; esa cifra incluye capacidad en fase de desarrollo y no solo sitios operativos.

La evaluación

Circle T no es una única aprobación de 300MW. PowerHouse puede seguir adelante con el primer edificio bajo la zonificación existente, pero cada edificio posterior debe volver a solicitar un permiso de uso específico. Por tanto, el campus puede avanzar primero con el edificio permitido por derecho, mientras que el resto de la capacidad planificada queda sujeta a revisión local posterior.

PowerHouse ya ha pagado a Oncor para traer una subestación de 350MW a Westlake. Eso sitúa una pieza importante de infraestructura habilitante por delante de las etapas posteriores de permisos, pero no establece cuándo se energizará el emplazamiento ni cuánta carga estará disponible para cada fase.

Para los lectores de BTW, la medida útil es la brecha entre la infraestructura preparada para el campus y la capacidad realmente autorizada y construida. El primer edificio puede establecer el emplazamiento; las solicitudes posteriores de permisos de uso específico mostrarán si el resto del plan de 300MW está pasando de capacidad del plan maestro a ampliación aprobada.

Qué observar

El permiso del primer edificio y el calendario de la subestación de Oncor son los hitos más inmediatos. Las solicitudes de permisos de uso específico para los edificios dos al cuatro mostrarían que el campus más amplio avanza más allá de la primera fase permitida por derecho. Un inicio de construcción, un inquilino designado o una fecha firme de energización proporcionarían pruebas más sólidas de la rapidez con que el plan maestro de 300MW se está convirtiendo en capacidad entregable.