• El reglamento provisional de control de Oakville suspende durante un año el desarrollo de nuevos centros de datos mientras el municipio estudia normas de planificación permanentes
  • Un anuncio inmobiliario vincula 3480 Ninth Line con el proyecto de 320 MW de HIVE en el área metropolitana de Toronto, pero Oakville afirmó que no se había presentado ninguna solicitud de desarrollo

El hecho

Oakville ha promulgado un reglamento provisional de control de un año que suspende el desarrollo de nuevos centros de datos mientras el municipio estudia cómo deben regularse estas instalaciones. La decisión se produce después de una instrucción del alcalde de julio que pedía al personal que examinara cuestiones de planificación, medioambientales, legislativas, de desarrollo económico y de política municipal relacionadas con los centros de datos. Antes de que se introdujera la moratoria, Oakville afirmó que no había ninguna solicitud de desarrollo de centros de datos ante el personal ni el concejo.

La atención pública se ha centrado en 3480 Ninth Line, en el norte de Oakville. Un anuncio inmobiliario vincula la propiedad con el proyecto BUZZ HPC de HIVE Digital Technologies. Por separado, HIVE anunció en mayo que había adquirido 25 acres en el área metropolitana de Toronto para una instalación de IA de 320 MW, cuya puesta en funcionamiento está prevista para el segundo semestre de 2027. La empresa no identificó Oakville como la ubicación de ese emplazamiento.

La evaluación

La moratoria de Oakville altera la secuencia de desarrollo de cualquier proyecto de centros de datos que aún no haya entrado en el proceso de planificación del municipio. En lugar de evaluar una nueva propuesta con las normas vigentes, el municipio decidirá primero cómo deben tratarse los centros de datos antes de que puedan tramitarse las solicitudes.

Esa distinción importa en el caso del emplazamiento señalado de Ninth Line. HIVE ha anunciado la escala, la adquisición del terreno y la fecha prevista de operación de su instalación en el área metropolitana de Toronto, mientras que Oakville ha dicho que no se ha presentado ninguna solicitud de centros de datos. Si la propiedad de Ninth Line se utiliza para el proyecto, su vía de planificación dependerá ahora de las normas que Oakville desarrolle durante la moratoria.

Para los lectores de BTW, asegurar un terreno no hace por sí solo que un proyecto de centros de datos esté listo para su construcción. En Oakville, la siguiente etapa depende ahora del marco de planificación que se produzca durante la pausa de un año y de los requisitos que deba cumplir una futura solicitud.

Qué vigilar

Siga de cerca el estudio de planificación de Oakville y cualquier cambio permanente de zonificación que se adopte durante la moratoria. En cuanto al emplazamiento señalado de Ninth Line, la siguiente evidencia sería una solicitud formal de desarrollo que muestre si el proyecto sigue adelante y qué requisitos de planificación se aplican. Esos pasos determinarían si la instalación propuesta de 320 MW puede avanzar una vez que termine la pausa temporal.