• La agencia del este de Ohio tiene cerca de 10 oportunidades de centros de datos entre 41 proyectos activos vinculados a 3,9 mil millones de dólares en inversión.
  • Las conversaciones sobre moratorias están provocando preguntas de proyectos relacionados, aunque no se identificó ningún proyecto cancelado ni retrasado.

Los hechos

Lake to River Economic Development está gestionando casi 10 oportunidades de centros de datos, cuando la organización se lanzó en 2024 pasó de cero, informó Michael McGiffin, vicepresidente, ante el Trumbull County Council of Governments. La organización sin ánimo de lucro privada actúa como socio de red de JobsOhio para los condados de Ashtabula, Trumbull, Mahoning y Columbiana. McGiffin dijo que Lake to River ahora gestiona 41 proyectos vinculados a 3,9 mil millones de dólares de inversión potencial y que desde su lanzamiento ha ayudado a recuperar 19 proyectos por 1 mil millones de dólares para la región.

McGiffin dijo que las discusiones locales sobre moratorias han hecho que las compañías vinculadas a proyectos de centros de datos se pregunten si sus planes podrían verse afectados. Lake to River también consideró llevar a funcionarios públicos a una instalación de H5 Data Centers en el distrito Strip de Pittsburgh para mostrar cómo un edificio de oficinas puede convertirse en un centro de datos. Añadió que la agencia no puede medir cuántas compañías podrían haber descartado en silencio una ubicación sin ponerse en contacto con ella.

La valoración

El aumento de consultas da a Lake to River más prospectos de centros de datos para filtrar, pero todavía no equivale a una cartera regional de proyectos. La agencia y sus comunidades asociadas ahora deben aportar pruebas específicas del emplazamiento sobre control de suelo, acceso a servicios públicos, condiciones ambientales y proceso de aprobación local para que los desarrolladores puedan comparar ubicaciones. Hasta que esos controles se completen, el número de oportunidades muestra interés en lugar de un resultado de inversión probable.

Las moratorias o revisiones de zonificación pueden hacer menos atractiva una ubicación si dejan a los desarrolladores con incertidumbre sobre cuándo puede avanzar una solicitud o qué normas se aplicarán. El informe, sin embargo, no identifica proyectos cancelados, un emplazamiento seleccionado ni presentaciones de permisos, y no dice si alguna oportunidad aseguró terreno o completó un estudio de servicios públicos. Para los lectores de BTW, el Este de Ohio aparece en más búsquedas de emplazamientos, pero la señal más sólida llegará cuando una de esas consultas avance a trabajo de terreno, energía y permisos.

Qué vigilar

Vigile a los desarrolladores identificados, selecciones de emplazamiento, estudios de servicios públicos y presentaciones de permisos. Esos pasos mostrarían si las consultas avanzan más allá del cribado inicial. Cualquier moratoria o revisión de zonificación debe juzgarse por su alcance, duración y tratamiento de las solicitudes pendientes, porque esos términos determinarán si la política local afecta a un proyecto específico o solo a perspectivas futuras.