• STACK Infrastructure hat den 71 Acre großen Culpeper Technology Park in der 15140 Keyser Road für 66,36 Mio. $ erworben
  • Das Gelände verfügt über eine bestehende Rechenzentrums-Zonierung und Glasfaseranbindung, jedoch wurde keine standortspezifische Stromkapazität oder ein Bauzeitplan bekannt gegeben

Die Fakten

Das von Blue Owl Capital unterstützte Unternehmen STACK Infrastructure hat den Culpeper Technology Park in der 15140 Keyser Road in Culpeper, Virginia, erworben. Das 71 Acre große Grundstück wurde für 66.359.425 $ verkauft, wobei Greysteel den Verkäufer RACM vertrat. Greysteel gab an, dass das Grundstück über bestehendes Baurecht für die Rechenzentrumsnutzung, Zugang zu mehreren Glasfasernetzen und Nähe zu bedeutender Strominfrastruktur verfügt. Die Transaktionsankündigung nennt weder eine Stromzuteilung für das Grundstück noch einen Zeitpunkt für die Stromlieferung.

Sie gibt auch keine standortspezifische Megawattzahl, keinen Bebauungsplan oder Bauzeitplan an.

Die Bewertung

Durch die Übernahme erlangt STACK die Kontrolle über ein bereits für die Rechenzentrumsnutzung ausgewiesenes Grundstück, aber sie legt nicht fest, wie viel Kapazität das Gelände tatsächlich unterstützen kann. Die nächste physische Einschränkung ist die Stromversorgung. Greysteel gibt an, dass sich das Grundstück in der Nähe bedeutender Strominfrastruktur befindet, doch die Ankündigung nennt keine standortspezifische Verpflichtung seitens des Energieversorgers, keine Stromzuteilung und keinen Liefertermin.

STACK wird auch mit anderen Rechenzentrumsentwicklungen in Culpeper in Verbindung gebracht. Kapazitäts-, Umspannwerks- oder Bauzahlen, die mit diesen Projekten verbunden sind, sollten nicht auf die Keyser Road übertragen werden, es sei denn, STACK oder der zuständige Versorger stellt eine direkte Verbindung zu diesem Grundstück her. Für BTW-Leser bedeutet die Transaktion die Sicherung eines ausgewiesenen Entwicklungsgrundstücks, nicht die Lieferung von Rechenzentrumskapazität. Eine standortspezifische Stromzusage und ein Plan für die erste Ausbauphase würden zeigen, wie STACK das Gelände in eine betriebsfähige Infrastruktur überführen will.

Worauf zu achten ist

Achten Sie auf einen Bebauungsplan, einen Stromliefervertrag und einen Bauzeitplan für die 15140 Keyser Road. Jede genannte Megawattzahl sollte sich spezifisch auf dieses Grundstück beziehen und klar definiert sein. Ein Plan für die erste Phase mit einem bestätigten Stromliefertermin und Baubeginn würde zeigen, dass STACK von der reinen Grundstückskontrolle zur aktiven Entwicklung übergeht.