• Oakvilles einstweilige Kontrollsatzung setzt die Entwicklung neuer Rechenzentren für ein Jahr aus, während die Stadt dauerhafte Planungsregeln prüft
  • Ein Immobilieninserat bringt 3480 Ninth Line mit HIVEs geplantem 320-MW-GTA-Projekt in Verbindung, aber Oakville erklärte, es sei kein Entwicklungsantrag eingereicht worden

Der Sachverhalt

Oakville hat eine einjährige einstweilige Kontrollsatzung erlassen, die die Entwicklung neuer Rechenzentren aussetzt, während die Stadt prüft, wie solche Anlagen reguliert werden sollten. Die Entscheidung folgt auf eine Anweisung des Bürgermeisters vom Juli, in der die Verwaltung gebeten wurde, Planungs-, Umwelt-, Gesetzgebungs-, Wirtschaftsförderungs- und kommunalpolitische Fragen im Zusammenhang mit Rechenzentren zu prüfen. Vor Einführung des Moratoriums erklärte Oakville, dass weder bei der Verwaltung noch im Rat ein Antrag auf Entwicklung eines Rechenzentrums vorlag.

Die öffentliche Aufmerksamkeit richtete sich auf 3480 Ninth Line im Norden Oakvilles. Ein Immobilieninserat bringt das Grundstück mit dem BUZZ-HPC-Projekt von HIVE Digital Technologies in Verbindung. Unabhängig davon gab HIVE im Mai bekannt, im Großraum Toronto 25 Hektar für eine geplante 320-MW-KI-Anlage erworben zu haben, deren Betrieb für die zweite Jahreshälfte 2027 angestrebt wird. Das Unternehmen nannte Oakville nicht als Standort dieses Projekts.

Die Einschätzung

Oakvilles Moratorium verändert den Entwicklungsablauf für jedes Rechenzentrumsprojekt, das noch nicht in das Planungsverfahren der Stadt eingetreten ist. Statt einen neuen Vorschlag nach den bestehenden Regeln zu prüfen, wird die Stadt zunächst entscheiden, wie Rechenzentren behandelt werden sollen, bevor Anträge weiterverfolgt werden können.

Dieser Unterschied ist für das gemeldete Grundstück an der Ninth Line von Bedeutung. HIVE hat Größenordnung, Grundstückserwerb und angestrebten Betriebsbeginn seiner geplanten GTA-Anlage bekannt gegeben, während Oakville erklärt hat, es sei kein Rechenzentrumsantrag eingereicht worden. Wenn das Grundstück an der Ninth Line für das Projekt genutzt wird, hängt sein Planungsweg nun von den Regeln ab, die Oakville während des Moratoriums entwickelt.

Für BTW-Leser gilt: Der Erwerb von Grundstücken allein macht ein Rechenzentrumsprojekt noch nicht baureif. In Oakville hängt die nächste Phase nun vom Planungsrahmen ab, der während der einjährigen Pause erarbeitet wird, sowie von den Anforderungen, die ein künftiger Antrag erfüllen müsste.

Worauf zu achten ist

Beobachten Sie Oakvilles Planungsstudie und etwaige dauerhafte Zonenänderungen, die während des Moratoriums beschlossen werden. Für das gemeldete Grundstück an der Ninth Line wäre der nächste Beleg ein förmlicher Entwicklungsantrag, der zeigt, ob das Projekt weiterverfolgt wird und welche Planungsanforderungen gelten. Diese Schritte würden klären, ob die geplante 320-MW-Anlage nach Ablauf der vorübergehenden Pause vorankommen kann.