Sumário

  • Banqueiros seniores estão examinando as preocupações da comunidade ao avaliar empréstimos para projetos e favorecendo estados considerados mais receptivos a data centers.
  • Bancos e gestores de ativos permanecem interessados em financiar o setor, apesar do risco adicional de diligência prévia.

O Fato

Bancos e gestores de ativos dos EUA estão adicionando oposição política e comunitária à sua diligência prévia em empréstimos para projetos de data centers, informou a Reuters. Uma série de projetos encontrou obstáculos ou enfrenta resistência local, levando os credores a examinar as preocupações da comunidade mais de perto. Banqueiros seniores disseram à Reuters que estão se inclinando para projetos em estados considerados mais acolhedores ao desenvolvimento de data centers, embora permaneçam interessados em financiar o setor.

O escrutínio ocorre após casos em que a oposição local afetou planos de desenvolvimento. Em abril, a Reuters informou que Amazon, Microsoft e Google abandonaram, cada um, projetos de construção de data centers multibilionários em meio à oposição comunitária. Em julho, opositores realizaram 142 protestos em 42 estados, à medida que a resistência à expansão de data centers se espalhava nacionalmente.

A Avaliação

A oposição local agora está sendo considerada na fase de financiamento, assim como no planejamento e licenciamento. A Reuters diz que banqueiros seniores estão verificando as preocupações da comunidade ao avaliar empréstimos para projetos e estão se inclinando para estados vistos como mais receptivos a data centers.

O efeito não deve ser superestimado. Bancos e gestores de ativos permanecem interessados em financiar o setor, e a Reuters não mostra que os credores estão aumentando as taxas, reduzindo o tamanho dos empréstimos ou rejeitando projetos devido à resistência da comunidade. A mudança está nas perguntas feitas durante a diligência prévia. Desenvolvedores que buscam financiamento podem precisar explicar como a oposição local poderia afetar as aprovações e o cronograma antes que o financiamento seja comprometido.

Para os leitores da BTW, isso vincula a seleção do local mais diretamente ao financiamento. Um projeto em uma jurisdição mais receptiva pode entrar na revisão do credor com menos perguntas não resolvidas sobre se a oposição local poderia interromper seu caminho para a construção.

O que Observar

Observe se os credores começam a distinguir mais claramente entre projetos em jurisdições receptivas e contestadas. Mudanças na participação dos credores, nas condições dos empréstimos ou na seleção do local mostrariam se a oposição comunitária está indo além da diligência prévia adicional e começando a afetar os resultados do financiamento. Projetos que se realocam após resistência local forneceriam outro teste observável.