Resumo

  • As instalações de 5.200 metros quadrados no número 47 da Grey Eagle Street podem atingir cerca de 29 metros de altura
  • A Truman Estates recorreu depois que Tower Hamlets não decidiu sobre o pedido, transferindo a decisão final para o processo nacional de apelações

O Fato

O governo do Reino Unido concedeu permissão de planejamento para um data center de 5.200 metros quadrados no número 47 da Grey Eagle Street, parte do antigo empreendimento Truman Brewery perto de Brick Lane, no leste de Londres. O projeto demolirá o prédio abandonado existente e o substituirá por um data center com aproximadamente 29 metros de altura. Foi uma das quatro apelações relacionadas decididas em 29 de julho, juntamente com um projeto de redesenvolvimento de uso misto, um prédio comercial e obras em edifícios tombados. As propostas mais amplas incluem 44 residências.

A Truman Estates recorreu em junho de 2025 porque Tower Hamlets não havia decidido sobre os pedidos dentro do prazo exigido. Em 31 de julho de 2025, o Comitê de Desenvolvimento Estratégico do conselho votou por unanimidade para informar à Inspetoria de Planejamento que teria recusado o pedido do data center. Uma investigação pública se seguiu em outubro, e as apelações foram posteriormente recuperadas para decisão ministerial. O Ministro de Habitação e Planejamento, Matthew Pennycook, agindo em nome do Secretário de Estado, concedeu todas as quatro apelações e concedeu as permissões relevantes sujeitas a condições.

A Avaliação

A Truman Estates alterou o caminho de decisão antes da votação do conselho ao apelar contra a não decisão. Isso significou que a posição unânime de Tower Hamlets passou a fazer parte das evidências consideradas na investigação, e não a decisão final em si. Quando o Secretário de Estado recuperou as apelações, a decisão final passou para os ministros, que aceitaram a recomendação do inspetor e concederam a permissão.

Para os leitores da BTW, a principal restrição do projeto agora mudou. A questão não é mais se o data center tem permissão de planejamento, mas se a Truman Estates consegue satisfazer as condições de aprovação e iniciar a construção. A permissão dá ao data center três anos para começar o desenvolvimento. A oposição local ainda pode ter importância por meio de qualquer contestação judicial ou durante a entrega, mas não se interpõe mais entre o projeto e o consentimento de planejamento.

O que Observar

Fique atento a qualquer contestação judicial, à liberação das condições de planejamento, demolição, contratação de empreiteiros e início da construção. A permissão do data center exige que o desenvolvimento comece dentro de três anos. O sinal mais claro será se a Truman Estates passará da permissão para o trabalho físico na Grey Eagle Street, e se a construção do data center avançar no mesmo cronograma que o redesenvolvimento mais amplo do Truman Brewery.