• A STACK Infrastructure adquiriu o Culpeper Technology Park, de 71 acres, em 15140 Keyser Road por US$ 66,36 mi
  • O local possui zoneamento que permite o uso de data center e acesso à fibra, mas nenhuma capacidade de energia específica ou cronograma de construção foi divulgado

O fato

A STACK Infrastructure, apoiada pela Blue Owl Capital, adquiriu o Culpeper Technology Park em 15140 Keyser Road, em Culpeper, Virgínia. O terreno de 71 acres foi vendido por US$ 66.359.425, com a Greysteel representando o vendedor RACM. A Greysteel afirmou que o imóvel possui zoneamento que permite o uso de data center, acesso a múltiplas redes de fibra e proximidade de infraestrutura de energia significativa. O anúncio da transação não identifica uma alocação de energia para o imóvel nem informa quando a energia poderia ser entregue.

Também não divulga um valor de megawatts específico para o local, plano de desenvolvimento ou cronograma de construção.

A avaliação

A aquisição dá à STACK o controle de um terreno já zoneado para uso de data center, mas não estabelece quanta capacidade o local pode suportar. A próxima restrição física é a energia. A Greysteel diz que o imóvel está próximo de uma infraestrutura de energia significativa, mas o anúncio não identifica um compromisso de concessionária específico para o local, alocação de energia ou prazo de entrega.

A STACK também está ligada a outros empreendimentos de data center em Culpeper. Capacidades, subestações ou valores de construção associados a esses projetos não devem ser aplicados a Keyser Road, a menos que a STACK ou a concessionária relevante os vincule diretamente a este lote. Para os leitores do BTW, a transação garante um local de desenvolvimento zoneado, não capacidade de data center entregável. Um compromisso de energia específico para o local e um plano de construção da primeira fase mostrariam como a STACK pretende transformar o terreno em infraestrutura operacional.

O que observar

Fique atento a um plano do local, um acordo de fornecimento de energia e um cronograma de construção para 15140 Keyser Road. Qualquer valor de megawatts deve estar vinculado especificamente a este lote e ser claramente definido. Um plano da primeira fase com uma data de entrega de energia confirmada e o início da construção mostraria que a STACK está passando do controle do terreno para o desenvolvimento ativo.