•Uma instalação de 50 MW pode usar tanta eletricidade quanto 2.200 domicílios e tanta água quanto 2.200 domicílios

•Moradores de Johor protestaram por causa da pressão de água, da poeira da construção e da perda de áreas verdes


O fato

A expansão acelerada de data centers da Malásia está sob maior escrutínio em relação à demanda de eletricidade, uso de água e impacto da construção. O Bank Negara Malaysia estima que uma instalação de 50 MW pode consumir tanta eletricidade quanto 2.200 domicílios e tanta água quanto 2.200 domicílios por dia. A capacidade planejada de Johor, incluindo projetos em construção e em desenvolvimento, pode subir até oito vezes em relação aos níveis atuais, para cerca de 7.000 MW, segundo a JLL.

As preocupações foram mais visíveis em Iskandar Puteri, onde moradores protestaram contra o complexo de 300 MW planejado pela ZDATA. Alguns moradores relataram menor pressão de água, embora a ZDATA tenha dito que seu local não era o responsável. Reclamações sobre poeira da obra levaram o incorporador de terras Tropicana Firstwide a oferecer serviços gratuitos de lavagem de carros, enquanto outros moradores se opuseram ao corte de área verde próxima.

A Malásia endureceu a análise de projetos, e o governo federal afirmou que os desenvolvedores pagarão o custo das atualizações de rede elétrica e de água necessárias para dar suporte às novas instalações.

A avaliação

A expansão de data centers da Malásia está mudando o que os desenvolvedores precisam assegurar antes que um grande data center possa operar. Um local adequado e um acordo de eletricidade não bastam mais sozinhos. Os desenvolvedores também devem considerar o abastecimento de água, as atualizações de utilidades e os efeitos da construção, enquanto concessionárias e autoridades locais decidem se os sistemas existentes podem suportar a carga adicional. As evidências não mostram que a ZDATA tenha causado os problemas de pressão de água relatados, e os requisitos podem variar entre projetos.

No entanto, a Malásia atribuiu aos desenvolvedores o custo das atualizações relevantes de rede elétrica e água. A infraestrutura de suporte, portanto, passa a fazer parte da responsabilidade de desenvolvimento do projeto, em vez de um custo automaticamente assumido pelos usuários existentes.

Para leitores da BTW, a carteira de projetos de Johor só pode avançar onde os desenvolvedores conseguem combinar capacidade de computação com capacidade local de utilidades suficiente. Os arranjos de energia e água ajudarão a definir quais projetos chegam à construção e à operação, mesmo quando houver terra e investimento disponíveis.

O que acompanhar

Observe como Johor aplica suas regras de aprovação mais rígidas e se os desenvolvedores divulgam a demanda esperada de energia e água. Detalhes adicionais sobre atualizações de utilidades pagas pelos desenvolvedores, sistemas de água tratada e acordos de energia renovável mostrarão como os projetos pretendem reduzir a pressão sobre as redes existentes e as comunidades vizinhas.