• Comissários ordenaram por unanimidade que a equipe elabore uma moratória abrangendo data centers de IA em áreas não incorporadas do Condado de Hillsborough
  • A equipe também examinará as regras de uso do solo, incluindo possíveis limites ao uso de água potável do condado para resfriamento

O fato

Os comissários do Condado de Hillsborough, por unanimidade, orientaram a equipe a redigir um decreto que impõe uma moratória ao desenvolvimento de data centers de IA em áreas não incorporadas do condado. Em votação separada, os comissários solicitaram que a equipe revisse as regulamentações de uso do solo, incluindo a possibilidade de limitar ou proibir o uso de água potável do condado para resfriamento de data centers. Atualmente, Hillsborough não possui solicitações ativas de data centers.

A moratória ainda não foi adotada. As autoridades do condado afirmaram que, se aprovada, ela entraria em vigor após 1º de outubro de 2027, ou antes, se as disposições relevantes da SB 180 da Flórida forem derrubadas. A lei estadual restringe que certos governos locais afetados por furacões adotem moratórias de construção ou regras de desenvolvimento territorial mais restritivas. Uma tentativa de revisar essas restrições durante a sessão legislativa de 2026 da Flórida foi arquivada na Câmara estadual em março.

A avaliação

A questão mais concreta para futuros desenvolvedores é se Hillsborough transformará o uso de água de resfriamento em uma condição de desenvolvimento. Se os comissários eventualmente restringirem a água potável do condado para resfriamento de data centers, os solicitantes teriam que abordar como seus sistemas de resfriamento são abastecidos ao projetar um empreendimento e prepará-lo para aprovação. Isso traria a disponibilidade de água para o processo de desenvolvimento antes do início da construção.

Não existe tal exigência ainda. A equipe está examinando possíveis regras, não há solicitações ativas de data centers, e a lei estadual atualmente limita quando Hillsborough pode impor uma moratória ou medidas de uso do solo mais restritivas. O decreto eventual determinará se as restrições ao uso de água de resfriamento serão adotadas e como elas se aplicariam.

Para os leitores do BTW, Hillsborough está tentando definir condições de infraestrutura antes da chegada da primeira solicitação de data center. Se os limites de água potável se tornarem parte dessas regras, os futuros desenvolvedores precisarão abordar o abastecimento de água de resfriamento já no projeto submetido para aprovação, em vez de tratá-lo como uma questão a ser resolvida posteriormente.

O que observar

O projeto de decreto e a revisão do uso do solo devem esclarecer se Hillsborough adotará uma restrição específica ao uso de água potável para resfriamento e quais projetos de data centers seriam abrangidos. Outro marco é outubro de 2027, quando o condado afirma que a restrição atual da SB 180 não impediria mais a entrada em vigor da moratória proposta.