ملخص

  • يمتد المرفق البالغة مساحته 5,200 متر مربع في 47 شارع غراي إيغل ليصل ارتفاعه إلى نحو 29 متراً
  • استأنفت شركة ترومان إستيتس بعد فشل تاور هامليتس في البت في الطلب، مما نقل القرار النهائي إلى عملية الاستئناف الوطنية

الحقيقة

منحت حكومة المملكة المتحدة إذن التخطيط لمركز بيانات تبلغ مساحته 5,200 متر مربع في 47 شارع غراي إيغل، وهو جزء من مزرعة ترومان السابقة بالقرب من بريك لين في شرق لندن. سيهدم المشروع المبنى المهجور الحالي ويستبدله بمركز بيانات يصل ارتفاعه إلى نحو 29 متراً. كان أحد أربعة طعون مرتبطة تم البت فيها في 29 يوليو، إلى جانب مشروع تطوير متعدد الاستخدامات أوسع، ومبنى تجاري، وأعمال في مبانٍ مدرجة. تشمل المقترحات الأوسع 44 منزلاً.

استأنفت ترومان إستيتس في يونيو 2025 لأن تاور هامليتس لم تبت في الطلبات خلال الفترة المطلوبة. في 31 يوليو 2025، صوتت لجنة التطوير الاستراتيجي التابعة للمجلس بالإجماع لإبلاغ مفتشية التخطيط بأنها كانت سترفض طلب مركز البيانات. تبع ذلك تحقيق عام في أكتوبر، وتم لاحقاً استرداد الطعون للبت فيها من قبل الوزير. سمح وزير الإسكان والتخطيط ماثيو بينيكوك، نيابة عن وزير الدولة، بالطعون الأربعة جميعها ومنح الأذونات ذات الصلة بشرط استيفاء شروط.

التقييم

غيرت ترومان إستيتس مسار القرار قبل تصويت المجلس بالاستئناف ضد عدم البت. مما جعل موقف تاور هامليتس بالإجماع جزءاً من الأدلة التي تم النظر فيها في التحقيق بدلاً من القرار النهائي نفسه. عندما استرد وزير الدولة الطعون، انتقل القرار النهائي إلى الوزراء، الذين قبلوا توصية المفتش ومنحوا الإذن.

بالنسبة لقراء BTW، تغير القيد الرئيسي للمشروع الآن. لم يعد السؤال هو ما إذا كان مركز البيانات لديه إذن تخطيط، بل ما إذا كانت ترومان إستيتس قادرة على تلبية شروط الموافقة والانتقال إلى البناء. يمنح الإذن مركز البيانات ثلاث سنوات لبدء التطوير. لا تزال المعارضة المحلية يمكن أن تكون مهمة من خلال أي طعن قانوني أو أثناء التسليم، لكنها لم تعد تقف بين المشروع وموافقة التخطيط.

ما يجب مراقبته

راقب أي طعن قانوني، واستيفاء شروط التخطيط، والهدم، وتعيين المقاولين، وبدء البناء. يتطلب إذن مركز البيانات بدء التطوير خلال ثلاث سنوات. ستكون الإشارة الأوضح هي ما إذا كانت ترومان إستيتس تنتقل من الإذن إلى العمل الفعلي في شارع غراي إيغل، وما إذا كان بناء مركز البيانات يتقدم وفق نفس الجدول الزمني لمشروع إعادة تطوير مزرعة ترومان الأوسع.